立地・交通
高槻阿武山一番街110号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/富田駅 徒歩41分 JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分。富田駅徒歩41分、摂津富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
高槻阿武山一番街110号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/富田駅 徒歩41分 JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分。富田駅徒歩41分、摂津富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山一番街110号棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山一番街110号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻阿武山一番街110号棟の過去の取引実績
直近価格
1,532万円
平均価格
1,750万円
最高値
2,332万円
最安値
1,180万円
高槻阿武山一番街110号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,532万円、平均価格は1,750万円、最高値は2,332万円です。
1,880万円
2017年11月
2,075万円
2017年11月
1,999万円
2017年11月
1,890万円
2017年11月
2,332万円
2017年11月
1,280万円
2019年1月
1,578万円
2019年1月
1,180万円
2019年5月
1,532万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りません。自然豊かで静かな環境が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じるところもあります。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備は古いです。リフォームはしていませんが、特に不便はありません。
駅からは少し離れていますが、自然が多く子育て環境としては良いと思います。近隣にスーパーや病院もあり、生活する上では特に不便は感じません。価格帯を考えると、満足度は高いです。
良い点: 阪急富田駅、JR摂津富田駅ともに徒歩では遠く、バス便も限られています。毎日の通勤には苦労しました。
良い点: 静かで落ち着いた環境です。上の池公園が近く、散歩には最適でした。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はかなり古さを感じます。清掃は行き届いているものの、全体的に暗い印象です。
交通の便が悪いのと、周辺の利便性の低さがネックでした。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、アクティブに生活したい方には向かないかもしれません。築年数も考慮すると、もう少し手頃な価格帯なら検討の余地ありです。
高槻阿武山一番街110号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/富田駅 徒歩41分 JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/富田駅 徒歩41分 JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/富田駅 徒歩41分 JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山一番街110号棟の売却相場は、阪急京都本線/富田駅 徒歩41分 JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山一番街110号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。