立地・交通
高槻阿武山一番街104号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
高槻阿武山一番街104号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山一番街104号棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山一番街104号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高槻阿武山一番街104号棟の過去の取引実績
直近価格
1,627万円
平均価格
1,405万円
最高値
1,980万円
最安値
980万円
高槻阿武山一番街104号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,627万円、平均価格は1,405万円、最高値は1,980万円です。
1,280万円
2023年4月
1,220万円
2023年4月
980万円
2023年10月
1,149万円
2023年10月
1,350万円
2024年11月
1,195万円
2024年11月
1,580万円
2025年3月
1,270万円
2025年3月
1,480万円
2025年5月
1,344万円
2025年5月
1,780万円
2025年6月
1,429万円
2025年6月
1,980万円
2025年11月
1,627万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。自然豊かで静かな環境は子育て世代には嬉しいです。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、本数や時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。外観は年季が入っています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々との挨拶も交わすような、昔ながらのコミュニティがあります。
気になる点: オートロックなど最新のセキュリティ設備はありません。
全体的に緑が多く、のどかな雰囲気で落ち着いて暮らせるマンションです。駅からのアクセスはバスがメインですが、慣れれば気になりません。子育て環境としては良いと思います。築年数は考慮する必要がありますが、価格を考えれば妥当な物件だと感じています。
良い点: JR摂津富田駅までバスでアクセスでき、梅田方面への通勤も可能です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの待ち時間や、乗り換えがないため、もう少し駅近だと理想的でした。
良い点: (専有面積・間取り不明のため、一般的なコメント)部屋自体は日当たりも良く、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルを感じます。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りは特に、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 阿武山小学校区域で、周辺は閑静な住宅街です。坂道はありますが、自然が多く空気がきれいです。静かな環境を求める方にはおすすめです。
気になる点: コンビニやドラッグストアなどが少し離れているため、車があると便利です。
自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には魅力的なマンションだと思います。築年数は古いですが、管理は比較的しっかりしており、住み心地は悪くありません。駅からのアクセスはバスが主になりますが、許容範囲内です。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
高槻阿武山一番街104号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山一番街104号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山一番街104号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。