立地・交通
高槻阿武山一番街101号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス17分 上の池公園バス停 徒歩1分。摂津富田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 71.76〜75m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 71.76〜75m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79m2 / 高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.76〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 71.76〜75m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと |
単身
71.76〜75m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと
単身
71.76〜75m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
73〜79m2 / 高槻市立阿武山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
71.76〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
71.76〜75m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと
高槻阿武山一番街101号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス17分 上の池公園バス停 徒歩1分。摂津富田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山一番街101号棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.76から83.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山一番街101号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻阿武山一番街101号棟の過去の取引実績
直近価格
1,566万円
平均価格
1,365万円
最高値
1,595万円
最安値
1,050万円
高槻阿武山一番街101号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,566万円、平均価格は1,365万円、最高値は1,595万円です。
1,050万円
2021年8月
1,216万円
2021年8月
1,480万円
2022年6月
1,595万円
2022年6月
1,280万円
2022年8月
1,566万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場には困りません。自然豊かで静かな環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださるので、気持ちよく過ごせます。
摂津富田駅からは少し距離がありますが、バス停が近く、バス便もそれなりにあるので許容範囲です。静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめです。子育て世代にも住みやすいと思います。
良い点: JR摂津富田駅までバスで17分という立地は、大阪市内へのアクセスを考えると悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの本数があまり多くない時間帯があるので、通勤・通学時間帯以外は少し不便かもしれません。バス停から徒歩1分なのは良い点です。
良い点: 専有面積が70㎡台からと比較的広く、ファミリー層には十分な広さがあると思います。間取りも公開されているものを確認しましたが、使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。内装も最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 高槻市立阿武山小学校区域で、通学環境は整っていそうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
自然豊かな環境で静かに暮らしたいという希望には合致する物件です。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、日勤管理で共用部も手入れされている様子なので、価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。子育て環境としても良さそうです。
高槻阿武山一番街101号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス17分 上の池公園バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス17分 上の池公園バス停 徒歩1分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス17分 上の池公園バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山一番街101号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス17分 上の池公園バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山一番街101号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。