立地・交通
ブリリア池田満寿美町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分。池田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.99〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.99〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.99〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.99〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 57.99〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
57.99〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
57.99〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
57.99〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
57.99〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
57.99〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
ブリリア池田満寿美町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分。池田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア池田満寿美町は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.99から110平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立呉服小学校、市立池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア池田満寿美町の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブリリア池田満寿美町の過去の取引実績
直近価格
8,864万円
平均価格
8,854万円
最高値
1億1,000万円
最安値
5,500万円
ブリリア池田満寿美町の売却査定履歴です。直近価格は8,864万円、平均価格は8,854万円、最高値は1億1,000万円です。
1億1,000万円
2023年7月
1億250万円
2023年7月
9,980万円
2023年10月
9,593万円
2023年10月
8,700万円
2024年3月
9,475万円
2024年3月
8,700万円
2024年12月
9,365万円
2024年12月
8,700万円
2025年7月
9,298万円
2025年7月
5,500万円
2025年11月
5,978万円
2025年11月
8,700万円
2025年12月
8,864万円
2025年12月
8,700万円
2026年1月
8,864万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも便利です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。小学校も近く、子育てしやすいと感じています。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないので、週末の買い物は少し車が必要になるかもしれません。
良い点: 築浅で、キッチンやバスルームなどの水回りがとても綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。床暖房も快適。
気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物を干したり、くつろいだりするのにさらに良いのですが。
2021年築と新しく、共用部や部屋の中もとても綺麗で気持ちよく生活できています。駅近でありながら静かで、子育て環境としても魅力的です。ブリリアブランドという安心感もあり、購入して満足しています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: ブリリアらしい、洗練されたモダンなデザインの外観が気に入りました。エントランスも高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。
気になる点: 総戸数が22戸と少なめなので、将来的に大規模修繕の際の積立金などが少し心配です。
良い点: 池田駅周辺は昔ながらの商店街もあり、散策するのが楽しいです。呉服小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 近隣に病院が少ないのが少し気になります。いざという時のことを考えると、少し不安を感じるかもしれません。
立地は駅に近く便利ですが、周辺の医療機関の少なさが少し懸念点です。建物自体はデザイン性も高く、管理体制も良好だと感じました。価格帯によっては購入も検討したいですが、周辺環境の利便性ともう少し比較検討したいと考えています。
ブリリア池田満寿美町は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア池田満寿美町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア池田満寿美町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。