立地・交通
レジュールアッシュ松屋町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分。松屋町駅徒歩2分、谷町六丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.74m2 / 室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.74m2 / 室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 29〜31.74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.74m2 / 室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.74m2 / 室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
29〜31.74m2 / 室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
29〜31.74m2 / 室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
29〜31.74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
29〜31.74m2 / 室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
29〜31.74m2 / 室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
レジュールアッシュ松屋町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分。松屋町駅徒歩2分、谷町六丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ松屋町は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.66から31.74平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ松屋町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジュールアッシュ松屋町の過去の取引実績
直近価格
1,831万円
平均価格
1,859万円
最高値
2,111万円
最安値
1,720万円
レジュールアッシュ松屋町の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,859万円、最高値は2,111万円です。
1,900万円
2018年6月
1,881万円
2018年6月
1,880万円
2019年4月
1,858万円
2019年4月
1,870万円
2019年5月
1,852万円
2019年5月
1,900万円
2019年12月
1,868万円
2019年12月
1,850万円
2020年1月
1,849万円
2020年1月
1,800万円
2020年2月
1,865万円
2020年2月
1,820万円
2020年2月
1,763万円
2020年2月
1,720万円
2020年5月
1,842万円
2020年5月
1,900万円
2020年9月
1,809万円
2020年9月
1,920万円
2021年1月
2,111万円
2021年1月
1,900万円
2021年3月
1,784万円
2021年3月
1,850万円
2024年5月
1,831万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 松屋町駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。谷町六丁目駅も徒歩圏内なので、乗り換えも便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活には全く困りません。少し歩けばおしゃれなカフェなども見つかります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、学生街のような賑やかさがあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部はしっかり管理されている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。また、駐輪場がやや手狭に感じます。
松屋町駅への近さは最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、生活利便性も高いので、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。共用部の設備も最低限は揃っており、満足しています。
良い点: コンパクトながらも、収納スペースは工夫されているように見えました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 専有面積が25㎡台からと、ややコンパクトな間取りが多い印象です。複数人での居住や、荷物が多い方には手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理会社による日々の清掃も行き届いているように見えました。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認できれば安心です。
良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には非常に便利です。中央小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じました。
気になる点: 周辺はオフィスビルや飲食店も多いエリアなので、落ち着いた静かな環境を求める場合は、昼夜の騒音レベルを確認した方が良いでしょう。
駅近で利便性が高く、セキュリティもしっかりしている点は魅力的です。ただ、専有面積が比較的小さい部屋が多いので、ライフスタイルに合うかどうか、部屋の広さをしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は活気があって良いと思います。
レジュールアッシュ松屋町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ松屋町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ松屋町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。