立地・交通
武庫川団地樹のまち15号棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分。武庫川団地前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.66〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.66〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.66〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.66〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.66〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
66.66〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
66.66〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
66.66〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
66.66〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
66.66〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
武庫川団地樹のまち15号棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分。武庫川団地前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
武庫川団地樹のまち15号棟は築41年(1985年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては16階建で、総戸数616戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.66から132.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立高須西小学校、西宮市立高須中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
武庫川団地樹のまち15号棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
武庫川団地樹のまち15号棟の過去の取引実績
直近価格
1,308万円
平均価格
1,754万円
最高値
2,380万円
最安値
1,200万円
武庫川団地樹のまち15号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,308万円、平均価格は1,754万円、最高値は2,380万円です。
1,580万円
2016年8月
1,595万円
2016年8月
1,380万円
2016年12月
1,257万円
2016年12月
1,580万円
2019年10月
1,740万円
2019年10月
2,280万円
2019年10月
2,337万円
2019年10月
2,180万円
2020年4月
2,309万円
2020年4月
2,080万円
2020年9月
2,289万円
2020年9月
1,880万円
2024年4月
1,856万円
2024年4月
1,780万円
2024年5月
1,807万円
2024年5月
1,680万円
2024年6月
1,757万円
2024年6月
1,490万円
2025年10月
1,539万円
2025年10月
1,601万円
2025年10月
1,200万円
2025年10月
1,508万円
2025年10月
1,490万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
1,308万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。武庫川沿いの散歩道は気分転換に最適でした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が経っているため、建物自体の老朽化は否めない部分があります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。日当たりも良好で明るい室内でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
ファミリー層が多く、活気のある団地でした。自然豊かで静かな環境は魅力的ですが、駅からの距離と建物の築年数は考慮が必要です。リフォーム状況によって部屋の快適さは大きく変わるでしょう。
良い点: 武庫川団地前駅から阪神電車に乗れば、梅田や三宮へもアクセス可能です。日常の買い物は近隣のスーパーで十分でした。
気になる点: 武庫川団地前駅自体は、通過駅のような雰囲気で、駅周辺に商業施設は多くありません。
良い点: 大規模団地ならではの敷地の広さと、緑豊かな景観は魅力的です。建物は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: 共用部のデザインや設備は、やはり築年数相応といった印象です。最新のマンションのような高級感はありません。
良い点: 高須西小学校区で、通学環境は良さそうです。武庫川沿いの遊歩道はランニングや散歩に最適で、リフレッシュできます。
気になる点: 周辺に大型商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める方には物足りないかもしれません。
広大な敷地に緑が多く、子育て世代には魅力的な環境だと思います。駅からの距離や建物の築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム済みの部屋であれば、コスパの良い物件かもしれません。
武庫川団地樹のまち15号棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
武庫川団地樹のまち15号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川団地樹のまち15号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。