立地・交通
グリーンフォート長岡京イーストアクシスは京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩11分。長岡天神駅徒歩10分、長岡京駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
74〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜91.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
74〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
74〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
74〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
グリーンフォート長岡京イーストアクシスは京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩11分。長岡天神駅徒歩10分、長岡京駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンフォート長岡京イーストアクシスは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産三菱電機ライフサービス神鋼不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.84から91.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長岡第七小学校、長岡第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンフォート長岡京イーストアクシスの査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンフォート長岡京イーストアクシスの過去の取引実績
直近価格
3,148万円
平均価格
2,999万円
最高値
3,148万円
最安値
2,850万円
グリーンフォート長岡京イーストアクシスの売却査定履歴です。直近価格は3,148万円、平均価格は2,999万円、最高値は3,148万円です。
2,850万円
2015年6月
3,148万円
2015年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。大阪や京都へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに助かっています。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 長岡天満宮や光明寺など、自然豊かな公園や寺社が近くにあり、散歩するのに最適です。子育て環境としても落ち着いた雰囲気で、長岡第七小学校も近く安心感があります。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに管理されています。敷地内も緑が多く、名前の通りグリーンフォートという雰囲気が感じられます。駐車場も機械式ですが、問題なく利用できています。
気になる点: エントランスのオートロックが時々反応が鈍いことがあります。
長岡京駅と長岡天神駅のどちらも利用できる立地が魅力です。静かで緑豊かな住環境でありながら、利便性も兼ね備えています。子育て世代にもおすすめです。共用部の清掃も行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆとりがあります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせます。キッチンやバスルームの設備は標準的ですが、特に不便はありません。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さが少し気になります。リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も定期的に行われており、清潔に保たれています。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、少し不安を感じることもあります。
良い点: 阪急とJRの2駅が徒歩圏内なのはやはり便利。通勤ラッシュ時はJRの方が少し混みますが、選択肢があるのは大きいです。バス路線も充実しています。
気になる点: どちらの駅からも徒歩10分強かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることがあります。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。通勤アクセスは良好ですが、駅からは少し歩きます。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。お部屋の設備は標準的ですが、広さには満足しています。
グリーンフォート長岡京イーストアクシスは長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩11分
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンフォート長岡京イーストアクシスの売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンフォート長岡京イーストアクシスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。