立地・交通
メゾン豊里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分。だいどう豊里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
メゾン豊里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分。だいどう豊里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン豊里は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東淀中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン豊里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン豊里の過去の取引実績
直近価格
831万円
平均価格
791万円
最高値
831万円
最安値
750万円
メゾン豊里の売却査定履歴です。直近価格は831万円、平均価格は791万円、最高値は831万円です。
750万円
2021年8月
831万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今里筋線のだいどう豊里駅まで徒歩5分と近く、梅田方面へのアクセスが良いのが魅力です。日常の買い物にも便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 周辺に公園や緑地は少なめなので、子供を遊ばせる場所としては少し物足りないかもしれません。
良い点: 昔ながらのマンションなので、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。オートロックもありません。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コスパの良い物件だと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、設備面で最新のものを求める方には不向きかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広かったですが、水回りの設備は古く、使い勝手はあまり良くありませんでした。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
気になる点: 収納スペースが少なく、荷物が多い家庭には不便です。エアコンや給湯器も古いタイプでした。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配でした。子供がいる家庭としては、もう少し安心感が欲しかったです。
良い点: スーパーが近く、日々の買い物は非常に便利でした。駅までの道も平坦で歩きやすかったです。
気になる点: 建物の周りは住宅街で、夜は少し静かすぎると感じることもありました。
立地は悪くないのですが、築年数が経っているため、内装や設備に古さを感じました。特に子育て世代としては、セキュリティ面や設備の充実度が気になりました。リフォームの有無で評価は大きく変わるかと思います。
メゾン豊里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン豊里の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン豊里は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。