立地・交通
エヌヴィ六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分。六甲駅徒歩6分、六甲道駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
65.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
65.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
65.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
65.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
65.25〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
エヌヴィ六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分。六甲駅徒歩6分、六甲道駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エヌヴィ六甲篠原は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日昌、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.25から75.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立六甲小学校、神戸市立長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エヌヴィ六甲篠原の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エヌヴィ六甲篠原の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も選択肢があり助かります。
気になる点: JR六甲道駅までの道は少し暗いと感じる時間帯があります。
良い点: 坂が多いですが、六甲商店街やスーパー、コンビニなどが充実しており、生活に必要なものは徒歩で十分揃います。神戸大学も近く、学生さんの活気も感じられます。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 総戸数が16戸と少ないため、来客用の駐車場などはありません。
築年数も新しく、駅からのアクセスも良好なため、全体的に満足しています。周辺環境も生活しやすく、神戸の雰囲気を満喫できる立地だと思います。ただ、坂道が多いので、体力に自信のない方は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が65㎡以上あり、3LDKであればファミリーでも十分な広さがありそうです。新しいマンションなので、設備も最新のものが入っていることを期待しています。
気になる点: 間取りが3LDKのみで、もう少しコンパクトなプランもあると選択肢が広がるかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、詳細な管理体制については確認が必要です。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると良いですね。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理と比べると安心感は少し劣るかもしれません。
良い点: 神戸市立六甲小学校区域なのは子育て世代にとって安心材料です。六甲駅周辺の商業施設や、少し足を延ばせば自然も楽しめるのは魅力的です。
気になる点: 坂が多い印象なので、小さなお子さん連れでの移動は少し大変そうです。
立地や新しさ、広さなど魅力的な点が多いマンションだと感じました。特に小学校区域は評価が高いです。ただ、坂道が多い点と、管理体制についてもう少し詳しく確認したいです。ファミリー層には良い選択肢になりそうですが、個人的にはもう少し予算を抑えられる物件も比較検討したいと考えています。
エヌヴィ六甲篠原は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エヌヴィ六甲篠原の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヌヴィ六甲篠原は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。