立地・交通
リーガル靱公園南2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分。肥後橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
リーガル靱公園南2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分。肥後橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル靱公園南2は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創生、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル靱公園南2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル靱公園南2の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 肥後橋駅まで徒歩7分と、通勤に便利です。四つ橋線一本で本町や心斎橋にもアクセスしやすいのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 少し歩くとオフィス街なので、休日は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 靱公園がすぐ近くにあるのが最大の利点です。緑が多く、散歩やジョギングが楽しめます。都会にいながら自然を感じられるのは素晴らしいです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも清潔に保たれており、不満はありません。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: もう少し管理員さんの常駐時間が長いと、さらに安心できるかもしれません。
靱公園の緑に囲まれた、落ち着いた環境が気に入っています。駅からのアクセスも良好で、都心でありながらリラックスできるのが魅力です。小規模なマンションなので、近所付き合いも程よく、快適に過ごしています。おすすめです。
良い点: 比較的新しいマンション(2019年築)なので、外観やエントランスは綺麗でスタイリッシュな印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。小規模なマンションなので、ある程度の割り切りは必要です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、標準的な設備は整っている印象でした。収納スペースは間取りによりますが、工夫次第で十分かと思います。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが気になります。もう少し広さやバリエーションがあると良いのですが。
良い点: 靱公園が近いのは非常に魅力的です。子どもの遊び場としても、大人のリフレッシュの場としても最適だと思います。肥後橋駅周辺には飲食店も増えてきており、生活利便性も高まってきています。
気になる点: スーパーまでの距離がやや遠く感じました。日常の買い物のためには、もう少し近いに越したことはありません。
靱公園の近さ、駅からのアクセスの良さは大きな魅力です。小規模ながらもデザイン性の高い外観で、築年数も浅いため、資産価値も期待できるかもしれません。ただ、間取りの選択肢や共用施設の充実度を考えると、もう少し検討の余地がありそうです。
リーガル靱公園南2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル靱公園南2の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル靱公園南2は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。