立地・交通
エスリード大津京町は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分。島ノ関駅徒歩6分、大津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 エスリード大津京町
3,780万3,930万4,980万5,285万4,780万5,230万4,980万5,025万4,680万5,008万3,980万3,835万4,680万4,468万4,980万5,037万4,880万4,883万4,450万4,524万3,980万3,860万5,280万5,270万4,380万4,563万4,490万5,029万4,780万4,875万4,080万4,407万4,698万4,991万4,698万4,431万4,400万4,864万4,775万5,280万4,942万4,598万4,750万3,280万3,378万4,680万4,855万3,080万3,348万3,998万4,163万2,980万3,243万4,480万4,547万4,380万4,445万3,380万3,134万3,780万3,375万3,598万3,500万3,598万3,503万3,667万3,598万3,546万
マンション
エスリード大津京町
滋賀県大津市京町4丁目4-8京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 エスリード大津京町
売却チャンス
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2024年実績
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大津市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜80.18m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜80.18m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜80.18m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜80.18m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜80.18m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
マンション滋賀県 大津市
2日前夫婦＋子ども2人
71〜80.18m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 大津市
4日前夫婦＋子ども2人
71〜80.18m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 大津市
6日前夫婦＋子ども2人
71〜80.18m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 大津市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜80.18m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 大津市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜80.18m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市京町4丁目4-8
交通
京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分
築年月
2021年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
31戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
57.38m² ～ 80.18m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
631.15m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
エスリード
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
中央小学校
中学校区域
打出中学校
ブランド
エスリード
延床面積
2781.25m²
建築面積
332.04m²
設計会社
礎建築事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市京町4丁目4-8
バルコニー面積
10.28m² ～ 31.19m²
エスリード大津京町の物件固有情報
建物スペック
エスリード大津京町は築5年（2021年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はエスリード、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.38から80.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は中央小学校、打出中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード大津京町の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード大津京町の過去の取引実績
直近価格
3,546万円
平均価格
4,329万円
最高値
5,285万円
最安値
2,980万円
下落傾向（前回比 52万円）
エスリード大津京町の売却査定履歴です。直近価格は3,546万円、平均価格は4,329万円、最高値は5,285万円です。
3,780万円
2021年4月
3,930万円
2021年4月
4,980万円
2021年4月
5,285万円
2021年4月
4,780万円
2021年5月
5,230万円
2021年5月
4,980万円
2022年2月
5,025万円
2022年2月
4,680万円
2022年3月
5,008万円
2022年3月
3,980万円
2022年5月
3,835万円
2022年5月
4,680万円
2022年6月
4,468万円
2022年6月
4,980万円
2022年9月
5,037万円
2022年9月
4,880万円
2022年9月
4,883万円
2022年9月
4,450万円
2022年9月
4,524万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
3,860万円
2022年10月
5,280万円
2022年12月
5,270万円
2022年12月
4,380万円
2022年12月
4,563万円
2022年12月
4,490万円
2023年1月
5,029万円
2023年1月
4,780万円
2023年1月
4,875万円
2023年1月
4,080万円
2023年2月
4,407万円
2023年2月
4,698万円
2023年2月
4,991万円
2023年2月
4,698万円
2023年3月
4,431万円
2023年3月
4,400万円
2023年4月
4,864万円
2023年4月
4,775万円
2023年4月
5,280万円
2023年6月
4,942万円
2023年6月
4,598万円
2023年6月
4,750万円
2023年6月
3,280万円
2024年3月
3,378万円
2024年3月
4,680万円
2024年5月
4,855万円
2024年5月
3,080万円
2024年6月
3,348万円
2024年6月
3,998万円
2024年8月
4,163万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
3,243万円
2024年9月
4,480万円
2024年10月
4,547万円
2024年10月
4,380万円
2024年11月
4,445万円
2024年11月
3,380万円
2025年4月
3,134万円
2025年4月
3,780万円
2025年5月
3,375万円
2025年5月
3,598万円
2025年10月
3,500万円
2025年10月
3,598万円
2025年12月
3,503万円
2025年12月
3,667万円
2025年12月
3,598万円
2026年1月
3,546万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市京町4丁目4-8
口コミ・レビュー
湖都在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 島ノ関駅と大津駅が徒歩圏内で、京阪とJRの両方を使えるのが便利。通勤や買い物に幅広く対応できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングには最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築浅なので設備は最新で綺麗。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。
築浅でデザインもモダンなマンションです。駅までのアクセスが良く、周辺環境も充実しているので、日々の生活はとても快適です。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 中央小学校区で、子育て環境としては魅力的。公園も近く、子供が遊べる場所が多いのは良い点です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はやや限定的で、大型ショッピングモールなどはないため、車での移動が必要な場面もありそうです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感がある。築浅なので共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有施設（ラウンジなど）はあまり期待できないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
立地や周辺環境は概ね良好で、特に子育て世代には魅力的な条件が多いと感じました。建物のデザイン性も高く、共用部も綺麗です。ただ、駅周辺の利便性や、総戸数の少なさによる施設面での限界も考慮する必要があります。価格帯とのバランスを慎重に見極めたいです。
エスリード大津京町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード大津京町は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
エスリード大津京町の立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスリード大津京町に関するよくある質問
エスリード大津京町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード大津京町の売却相場はいくらですか？
エスリード大津京町の売却相場は、京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大津京町は築5年ですが売れますか？
エスリード大津京町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。