立地・交通
トラスティレジダンス天王寺東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分。河堀口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 25m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 25m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 25m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 25m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 25m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
1K / 25m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1K / 25m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1K / 25m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1K / 25m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1K / 25m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
トラスティレジダンス天王寺東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分。河堀口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
トラスティレジダンス天王寺東は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約25.07平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立桑津小学校、大阪市立東住吉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
トラスティレジダンス天王寺東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
トラスティレジダンス天王寺東の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 河堀口駅まで徒歩6分と近く、近鉄南大阪線で天王寺駅まで一本で行けるのが便利。さらに少し歩けばJRや地下鉄も利用でき、移動には困らない。
気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄の路線が少ないのが少し残念。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には不便しない。静かで落ち着いた住宅街で、治安も悪くないと感じる。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、それらを求めるなら天王寺まで出る必要がある。
良い点: 築年数が浅いので、全体的に綺麗で設備も新しい。一人暮らしには十分な広さと機能性があり、特に水回りは清潔感がある。
気になる点: 専有面積が25.07m²からなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭かもしれない。
築年数も新しく、設備も綺麗で快適に過ごしています。駅からの距離も問題なく、周辺環境も住みやすいです。一人暮らしには最適なマンションだと思います。ただ、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐していて安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実している。
気になる点: 週末や夜間は無人になるため、緊急時の対応が少し心配。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔に保たれている。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどない。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じで、特別な設備はない。
良い点: 桑津小学校区域で、通学には便利。静かな環境で子育てするには良いかもしれない。公園も近くにある。
気になる点: 最寄り駅からの距離がもう少し近いとさらに便利。また、近鉄線しか通っていないのが少し不便。
日勤管理で安心感があり、建物の清潔感も保たれています。小学校が近いので子育て世代には良い環境だと思います。ただ、駅からの距離や利用できる路線の少なさが少し気になります。もう少し生活利便施設が充実していると嬉しいです。
トラスティレジダンス天王寺東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
トラスティレジダンス天王寺東の売却相場は、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トラスティレジダンス天王寺東は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。