立地・交通
エスリード梅田グレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分。中津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード梅田グレイス
1,780万1,736万1,760万1,732万1,880万1,779万1,750万1,754万1,750万1,764万1,750万1,697万1,650万1,661万1,650万1,669万1,750万1,713万1,700万1,713万1,680万1,735万1,640万1,594万1,650万1,632万1,780万1,721万1,630万1,642万1,765万1,726万1,800万1,709万1,680万1,669万1,710万1,704万1,700万1,696万1,880万1,679万1,880万1,738万1,780万1,738万
マンション
エスリード梅田グレイス
大阪府大阪市北区中津6丁目8-17阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 エスリード梅田グレイス
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 20.31〜22.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 20.31〜22.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 20.31〜22.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 20.31〜22.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 20.31〜22.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身
1K / 20.31〜22.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
1K / 20.31〜22.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
1K / 20.31〜22.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
1K / 20.31〜22.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
1K / 20.31〜22.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区中津6丁目8-17
交通
阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分
築年月
2018年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
160戸
間取り
1K ～
専有面積
20.31m² ～ 22.94m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
分譲会社
エスリード
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ブランド
エスリード
設計会社
ＴＯＫＩ設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津6丁目8-17
エスリード梅田グレイスの物件固有情報
建物スペック
エスリード梅田グレイスは築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は奥村組土木興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.31から22.94平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中津小学校、大阪市立大淀中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード梅田グレイスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 エスリード梅田グレイスの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
エスリード梅田グレイスの過去の取引実績
直近価格
1,738万円
平均価格
1,722万円
最高値
1,880万円
最安値
1,594万円
下落傾向（前回比 42万円）
エスリード梅田グレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,738万円、平均価格は1,722万円、最高値は1,880万円です。
1,780万円
2019年4月
1,736万円
2019年4月
1,760万円
2019年5月
1,732万円
2019年5月
1,880万円
2019年7月
1,779万円
2019年7月
1,750万円
2020年1月
1,754万円
2020年1月
1,750万円
2020年6月
1,764万円
2020年6月
1,750万円
2021年8月
1,697万円
2021年8月
1,650万円
2022年1月
1,661万円
2022年1月
1,650万円
2022年7月
1,669万円
2022年7月
1,750万円
2023年1月
1,713万円
2023年1月
1,700万円
2023年2月
1,713万円
2023年2月
1,680万円
2023年2月
1,735万円
2023年2月
1,640万円
2023年5月
1,594万円
2023年5月
1,650万円
2023年6月
1,632万円
2023年6月
1,780万円
2023年7月
1,721万円
2023年7月
1,630万円
2023年11月
1,642万円
2023年11月
1,765万円
2024年1月
1,726万円
2024年1月
1,800万円
2024年2月
1,709万円
2024年2月
1,680万円
2024年8月
1,669万円
2024年8月
1,710万円
2024年9月
1,704万円
2024年9月
1,700万円
2024年10月
1,696万円
2024年10月
1,880万円
2025年8月
1,679万円
2025年8月
1,880万円
2025年12月
1,738万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,738万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区中津6丁目8-17
口コミ・レビュー
梅田近隣在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急中津駅まで徒歩8分と、梅田へのアクセスが非常に良いのが魅力。自転車があればさらに行動範囲が広がり、生活利便性は高いと感じます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば飲食店なども見つかります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築浅で内装は綺麗。コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。特に水回りは清潔感があって使いやすいです。
気になる点: 専有面積が20㎡台とやや狭めなので、収納スペースは工夫が必要です。
梅田への近さを重視するなら、コスパの良い物件だと思います。築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。コンパクトながらも、生活に必要なものは揃っており、快適に過ごせています。
梅田ライフを夢見る30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスや共用廊下なども清潔に保たれており、マンション全体の印象は良いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 共用部の機械式駐車場は、車種によっては利用できない場合があるので確認が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 梅田まで徒歩圏内という立地は最大の魅力。交通の便は非常に良いと感じます。近隣には公園もあり、落ち着いた環境も一部あります。
気になる点: 周辺はビルも多く、緑が非常に多いとは言えません。また、専有面積が狭いので、同価格帯でより広い物件と比較検討したいところです。
梅田へのアクセスを最優先に考える単身者にとっては、魅力的な選択肢の一つだと思います。築年数も新しく、設備面での不満は少ないでしょう。ただ、専有面積の広さを求める方や、より緑豊かな環境を求める方には、少し物足りないかもしれません。
エスリード梅田グレイスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード梅田グレイスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード梅田グレイスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 エスリード梅田グレイスの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エスリード梅田グレイスに関するよくある質問
エスリード梅田グレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 エスリード梅田グレイスの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード梅田グレイスの売却相場はいくらですか？
エスリード梅田グレイスの売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード梅田グレイスは築7年ですが売れますか？
エスリード梅田グレイスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。