立地・交通
アーバン島本シティは大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／島本駅 徒歩4分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩11分。島本駅徒歩4分、水無瀬駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三島郡島本町の物件一覧に戻る🚨 アーバン島本シティ
3,650万3,259万3,580万3,227万4,100万3,995万3,750万3,655万3,380万3,175万3,750万3,383万3,650万3,578万3,680万3,550万3,480万3,227万3,480万3,490万3,499万3,980万3,505万3,490万3,255万4,080万3,614万4,580万3,714万4,380万4,200万4,350万4,016万3,780万3,711万4,180万4,028万4,490万4,383万4,100万4,123万3,780万3,504万4,350万4,039万4,290万3,939万3,990万3,960万4,299万4,273万3,980万3,960万4,280万4,258万3,980万3,840万4,280万4,287万4,990万4,614万
マンション
アーバン島本シティ
大阪府三島郡島本町百山22-1JR東海道本線／島本駅 徒歩4分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 アーバン島本シティ
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三島郡島本町の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 61.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 61.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 61.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 61.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 61.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 三島郡島本町
3日前単身
61.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 三島郡島本町
4日前単身
61.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 三島郡島本町
5日前単身
61.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 三島郡島本町
6日前単身
61.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 三島郡島本町
7日前単身
61.6〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府三島郡島本町百山22-1
交通
JR東海道本線／島本駅 徒歩4分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩11分
築年月
2018年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
264戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.60m² ～ 100.80m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
10102.49m²
駐車場数
216
建ぺい率
31.68%
容積率
199.72%
分譲会社
名鉄不動産JR西日本不動産開発関電不動産開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄コミュニティライフ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
21781.82m²
建築面積
3199.56m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町百山22-1
バルコニー面積
10.80m² ～ 16.53m²
アーバン島本シティの物件固有情報
建物スペック
アーバン島本シティは築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数264戸の大規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産JR西日本不動産開発関電不動産開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.6から100.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アーバン島本シティの査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アーバン島本シティの過去の取引実績
直近価格
4,614万円
平均価格
3,892万円
最高値
4,990万円
最安値
3,175万円
下落傾向（前回比 376万円）
アーバン島本シティの売却査定履歴です。直近価格は4,614万円、平均価格は3,892万円、最高値は4,990万円です。
3,650万円
2019年6月
3,259万円
2019年6月
3,580万円
2020年12月
3,227万円
2020年12月
4,100万円
2021年7月
3,995万円
2021年7月
3,750万円
2021年9月
3,655万円
2021年9月
3,380万円
2021年9月
3,175万円
2021年9月
3,750万円
2021年10月
3,383万円
2021年10月
3,650万円
2021年11月
3,578万円
2021年11月
3,680万円
2022年7月
3,550万円
2022年7月
3,480万円
2022年7月
3,227万円
2022年7月
3,480万円
2022年9月
3,490万円
2022年9月
3,499万円
2022年9月
3,980万円
2023年1月
3,505万円
2023年1月
3,490万円
2023年3月
3,255万円
2023年3月
4,080万円
2023年6月
3,614万円
2023年6月
4,580万円
2024年3月
3,714万円
2024年3月
4,380万円
2024年4月
4,200万円
2024年4月
4,350万円
2024年5月
4,016万円
2024年5月
3,780万円
2024年7月
3,711万円
2024年7月
4,180万円
2024年11月
4,028万円
2024年11月
4,490万円
2025年1月
4,383万円
2025年1月
4,100万円
2025年3月
4,123万円
2025年3月
3,780万円
2025年3月
3,504万円
2025年3月
4,350万円
2025年4月
4,039万円
2025年4月
4,290万円
2025年4月
3,939万円
2025年4月
3,990万円
2025年4月
3,960万円
2025年4月
4,299万円
2025年6月
4,273万円
2025年6月
3,980万円
2025年9月
3,960万円
2025年9月
4,280万円
2025年10月
4,258万円
2025年10月
3,980万円
2025年10月
3,840万円
2025年10月
4,280万円
2025年12月
4,287万円
2025年12月
4,990万円
2026年1月
4,614万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府三島郡島本町百山22-1
口コミ・レビュー
島本在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR島本駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。大阪駅まで乗り換えなしでアクセスできるのが助かります。
気になる点: 阪急水無瀬駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物には困りません。公園や緑も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔に保たれています。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: null
2018年築と新しく、全体的に満足度は高いです。駅近で生活利便性も良く、子育て環境としても恵まれています。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感があります。価格帯がもう少し手頃だとさらに嬉しいですが、総じて良いマンションだと思います。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも多様で、ゆったりとした居住空間が期待できそうです。最新の設備が整っている印象でした。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃やメンテナンスが行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 島本駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、不便はなさそうです。静かな環境で落ち着いて暮らせそうだと感じました。
気になる点: 都心へのアクセスはJR一本ですが、乗り換えなしで大阪駅まで行けるものの、通勤時間帯は混雑が予想されます。また、周辺に商業施設がもっと充実しているとさらに良いのですが。
駅からの距離や周辺環境、建物の綺麗さなど、検討する価値のあるマンションだと感じました。特に子育て世代には魅力的な立地だと思います。ただ、価格帯や実際の住み心地については、もう少し情報収集が必要だと感じています。全体的には、バランスの取れた物件と言えるでしょう。
アーバン島本シティの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アーバン島本シティは三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／島本駅 徒歩4分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／島本駅 徒歩4分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩11分
立地の魅力
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三島郡島本町エリアの市場動向・資産価値
アーバン島本シティの立地価値・将来性
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／島本駅 徒歩4分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アーバン島本シティに関するよくある質問
アーバン島本シティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アーバン島本シティの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アーバン島本シティの売却相場はいくらですか？
アーバン島本シティの売却相場は、JR東海道本線／島本駅 徒歩4分 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバン島本シティは築7年ですが売れますか？
アーバン島本シティは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。