立地・交通
リーガル京都河原町五条2は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分。清水五条駅徒歩4分、五条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.16m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.16m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.16m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.16m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 43〜45.16m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
43〜45.16m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
43〜45.16m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
43〜45.16m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
43〜45.16m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
43〜45.16m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
リーガル京都河原町五条2は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分。清水五条駅徒歩4分、五条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都河原町五条2は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.86から45.16平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都河原町五条2の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーガル京都河原町五条2の過去の取引実績
直近価格
3,703万円
平均価格
3,508万円
最高値
4,200万円
最安値
3,080万円
リーガル京都河原町五条2の売却査定履歴です。直近価格は3,703万円、平均価格は3,508万円、最高値は4,200万円です。
3,656万円
2019年1月
3,678万円
2019年1月
3,640万円
2019年2月
3,635万円
2019年2月
3,785万円
2019年4月
3,638万円
2019年4月
3,656万円
2019年7月
3,563万円
2019年7月
3,422万円
2020年11月
3,528万円
2020年11月
3,450万円
2020年11月
3,561万円
2020年11月
3,628万円
2020年11月
3,450万円
2021年8月
3,490万円
2021年8月
3,422万円
2021年8月
3,454万円
2021年8月
3,400万円
2022年3月
3,174万円
2022年3月
3,270万円
2022年6月
3,190万円
2022年6月
3,200万円
2022年7月
3,237万円
2022年7月
3,080万円
2022年8月
3,214万円
2022年8月
4,200万円
2023年3月
3,796万円
2023年3月
3,600万円
2025年5月
3,703万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 清水五条駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすいのが便利です。地下鉄の五条駅も徒歩圏内なので、市内の移動も楽々です。
良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。祇園や河原町も徒歩圏内で、休日のお出かけに便利です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも助かります。
築年数も新しく、設備も整っていて快適に暮らしています。特に立地が素晴らしく、駅近で鴨川も近いので、アクティブに過ごしたい人にはおすすめです。洛央小学校区域なのも子育て世代には安心材料だと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さかと思います。最新の設備ではないですが、基本的なものは揃っている印象です。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。もう少し広い部屋や、変わった間取りがあれば検討しやすいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは確保されています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、鴨川に近いのは魅力的です。しかし、飲食店などが集まる中心部からは少し距離があるので、夜に外食する際には少し歩く必要があります。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、まとめ買いには不向きかもしれません。
立地と築年数の新しさが魅力的なマンションです。清水五条駅へのアクセスが良く、鴨川も近いのは大きなプラスポイント。ただ、間取りのバリエーションが少ない点と、周辺の利便性で少し迷っています。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
リーガル京都河原町五条2は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都河原町五条2の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都河原町五条2は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。