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マンション

ジオ福島野田ザマークス

大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩4分 JR東西線／海老江駅 徒歩4分
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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

実家近居を希望する夫婦

59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
5日前

実家近居を希望する夫婦

59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
7日前

実家近居を希望する夫婦

59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

59〜71m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30
交通
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩4分 JR東西線／海老江駅 徒歩4分
築年月
2019年8月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
20階建
総戸数
566戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
50.06m² ～ 119.98m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
13887.66m²
駐車場数
292
建ぺい率
50.24%・62.28%
容積率
311.41%・311.42%
分譲会社
阪急不動産阪神電気鉄道住友商事
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立海老江東小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
ブランド
ジオ
備考
●専用庭：あり
延床面積
52198.82m²
建築面積
6792.88m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30
バルコニー面積
7.27m² ～ 23.91m²

ジオ福島野田ザマークスの物件固有情報

立地・交通

ジオ福島野田ザマークスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩4分 JR東西線／海老江駅 徒歩4分。野田阪神駅徒歩3分、野田駅徒歩4分、海老江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ福島野田ザマークスは築7年（2019年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては20階建で、総戸数566戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産阪神電気鉄道住友商事、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.06から119.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立海老江東小学校、大阪市立八阪中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ福島野田ザマークスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ福島野田ザマークスの過去の取引実績

直近価格

8,624万円

平均価格

6,591万円

最高値

1億2,500万円

最安値

3,748万円

上昇傾向（前回比 +24万円）

ジオ福島野田ザマークスの売却査定履歴です。直近価格は8,624万円、平均価格は6,591万円、最高値は1億2,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30

口コミ・レビュー

福島区在住30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 野田阪神駅、野田駅、海老江駅が徒歩圏内で、地下鉄、阪神、JRと3路線利用できるのが非常に便利。梅田やなんばへのアクセスも楽々で、通勤や休日のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしく、モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くないので、充実度を求める人には物足りないかもしれません。

3路線利用できる利便性と、駅周辺の生活利便性の高さが魅力です。建物自体も新しく共用部も綺麗なので、快適に暮らせています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

海老江ファミリーさん居住者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかりました。床暖房やディスポーザーなど、標準装備も充実しています。

気になる点: 眺望の良い部屋は価格が高めでした。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、エントランスのオートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校まで徒歩圏内で、通学路も比較的安全な印象です。スーパーやドラッグストアも近く、子育て世帯にとって便利な環境です。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあれば、さらに良かったと思います。

子育てファミリーにとって、駅近でありながらも落ち着いた住環境と、充実した設備が魅力のマンションです。管理体制もしっかりしており、安心して生活できています。価格はしますが、総合的に満足度は高いです。

ジオ福島野田ザマークスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ福島野田ザマークスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩4分 JR東西線／海老江駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩4分 JR東西線／海老江駅 徒歩4分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ジオ福島野田ザマークスの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩4分 JR東西線／海老江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ福島野田ザマークスに関するよくある質問

ジオ福島野田ザマークスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ジオ福島野田ザマークスの売却・購入相談

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ジオ福島野田ザマークスの売却相場はいくらですか？

ジオ福島野田ザマークスの売却相場は、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分 阪神本線／野田駅 徒歩4分 JR東西線／海老江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ福島野田ザマークスは築6年ですが売れますか？

ジオ福島野田ザマークスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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