立地・交通
アウルスクエアは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩14分。新石切駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 アウルスクエア
1,580万1,595万1,458万1,430万1,465万1,380万1,333万1,680万1,512万1,350万1,354万1,580万1,347万1,860万1,668万1,379万1,530万1,392万1,980万1,917万1,530万1,398万1,490万1,374万1,650万1,475万1,780万1,604万1,530万1,473万1,180万1,275万1,480万1,516万1,530万1,528万1,580万1,331万1,980万1,758万1,680万1,535万1,880万1,809万1,530万1,655万2,080万1,962万1,250万1,386万2,080万1,920万1,580万1,579万1,480万1,570万1,980万1,650万1,280万1,198万1,880万1,698万1,780万1,653万1,980万1,703万1,480万1,308万1,980万1,731万1,380万1,354万1,280万1,612万1,780万1,642万1,835万1,480万1,419万1,380万1,604万2,180万1,797万1,380万1,443万1,450万1,375万1,590万1,282万1,480万1,368万1,319万1,650万1,552万1,780万1,576万1,980万1,800万2,580万2,509万1,480万1,429万
マンション
アウルスクエア
大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3、18近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 アウルスクエア
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 60.8〜67m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 東大阪市
3日前単身
60.8〜67m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 東大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
92〜98.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
92〜98.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
92〜98.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
92〜98.45m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3、18
交通
近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩14分
築年月
1992年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
188戸
専有面積
60.80m² ～ 98.45m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
7646.88m²
駐車場数
193
分譲会社
アウルトラスト
施工会社
長谷工コーポレーション和建設日本エスコン
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東大阪市立石切小学校
中学校区域
東大阪市立石切中学校
延床面積
18287.88m²
建築面積
3059.25m²
設計会社
長谷工コーポレーションNAK建築事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3、18
アウルスクエアの物件固有情報
建物スペック
アウルスクエアは築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数188戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアウルトラスト、施工会社は長谷工コーポレーション和建設日本エスコンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.8から98.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立石切小学校、東大阪市立石切中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アウルスクエアの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 アウルスクエアの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
アウルスクエアの過去の取引実績
直近価格
1,429万円
平均価格
1,601万円
最高値
2,580万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 51万円）
アウルスクエアの売却査定履歴です。直近価格は1,429万円、平均価格は1,601万円、最高値は2,580万円です。
1,580万円
2015年6月
1,595万円
2015年6月
1,458万円
2015年6月
1,430万円
2015年7月
1,465万円
2015年7月
1,380万円
2015年10月
1,333万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,512万円
2015年11月
1,350万円
2015年11月
1,354万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,347万円
2015年12月
1,860万円
2015年12月
1,668万円
2015年12月
1,379万円
2015年12月
1,530万円
2016年1月
1,392万円
2016年1月
1,980万円
2016年3月
1,917万円
2016年3月
1,530万円
2016年4月
1,398万円
2016年4月
1,490万円
2016年4月
1,374万円
2016年4月
1,650万円
2016年5月
1,475万円
2016年5月
1,780万円
2016年7月
1,604万円
2016年7月
1,530万円
2016年10月
1,473万円
2016年10月
1,180万円
2016年12月
1,275万円
2016年12月
1,480万円
2017年1月
1,516万円
2017年1月
1,530万円
2017年2月
1,528万円
2017年2月
1,580万円
2017年2月
1,331万円
2017年2月
1,980万円
2017年4月
1,758万円
2017年4月
1,680万円
2017年4月
1,535万円
2017年4月
1,880万円
2017年5月
1,809万円
2017年5月
1,530万円
2017年8月
1,655万円
2017年8月
2,080万円
2017年9月
1,962万円
2017年9月
1,250万円
2017年10月
1,386万円
2017年10月
2,080万円
2018年3月
1,920万円
2018年3月
1,580万円
2018年6月
1,579万円
2018年6月
1,480万円
2018年9月
1,570万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,650万円
2018年10月
1,280万円
2018年10月
1,198万円
2018年10月
1,880万円
2019年2月
1,698万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
1,653万円
2019年3月
1,980万円
2020年3月
1,703万円
2020年3月
1,480万円
2020年4月
1,308万円
2020年4月
1,980万円
2020年6月
1,731万円
2020年6月
1,380万円
2020年8月
1,354万円
2020年8月
1,280万円
2020年9月
1,612万円
2020年9月
1,780万円
2020年9月
1,642万円
2020年9月
1,835万円
2020年9月
1,480万円
2021年1月
1,419万円
2021年1月
1,380万円
2021年3月
1,604万円
2021年3月
2,180万円
2021年3月
1,797万円
2021年3月
1,380万円
2021年4月
1,443万円
2021年4月
1,450万円
2021年8月
1,375万円
2021年8月
1,590万円
2022年6月
1,282万円
2022年6月
1,480万円
2022年8月
1,368万円
2022年8月
1,319万円
2022年8月
1,650万円
2023年3月
1,552万円
2023年3月
1,780万円
2024年7月
1,576万円
2024年7月
1,980万円
2025年2月
1,800万円
2025年2月
2,580万円
2025年3月
2,509万円
2025年3月
1,480万円
2025年5月
1,429万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3、18
口コミ・レビュー
東大阪ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が多くないので車があった方が便利かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが少し古く、混雑時は待ち時間が気になることがあります。駐車場は平面ですが、数に限りがあるため抽選になることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。
気になる点: null
静かな環境で、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、日用品の買い物などは問題なくできます。築年数を考慮すると、共用部の維持管理は頑張っている方だと思います。長く住むには、車があった方がより快適に過ごせるでしょう。
石切在住20代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 近鉄けいはんな線「新石切駅」が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街やスーパーもあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 14分歩くのは、特に雨の日や冬場は正直しんどいです。終電も早いので、大阪市内での用事が遅くなった際はタクシーを使うこともあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせそうです。SRC造なので、遮音性はある程度期待できるかと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。間取りが不明なのが残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 全体的に緑が多く、落ち着いた雰囲気の街です。坂道はありますが、散歩するには良い場所です。小学校が近いので、子育て世帯には安心だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店などは少ない印象です。 nightlifeを楽しみたい人には物足りないかもしれません。
利便性よりも静かな住環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離はネックですが、日勤管理でセキュリティ面も安心できるのはポイントです。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。コスパを考えれば選択肢の一つになるかと。
アウルスクエアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アウルスクエアは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩14分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
アウルスクエアの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 アウルスクエアの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
アウルスクエアに関するよくある質問
アウルスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アウルスクエアの売却相場はいくらですか？
アウルスクエアの売却相場は、近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アウルスクエアは築34年ですが売れますか？
アウルスクエアは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。