立地・交通
メロディーハイム守口スイートは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分 京阪本線／守口市駅 徒歩7分。守口駅徒歩1分、守口市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 メロディーハイム守口スイート
5,280万4,897万3,180万3,309万3,560万3,312万3,780万3,717万3,540万3,456万2,980万3,463万3,590万3,552万4,977万3,414万3,287万3,260万3,248万2,680万3,198万5,280万4,684万3,780万3,555万3,540万3,306万2,980万3,312万3,590万3,398万3,260万3,197万3,080万3,180万2,980万3,296万2,980万3,141万2,850万3,238万2,780万2,891万2,790万2,919万3,620万3,174万3,070万3,024万3,620万3,258万3,280万3,156万3,280万3,169万4,160万4,491万4,398万
マンション
メロディーハイム守口スイート
大阪府守口市八島町4-3大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分 京阪本線／守口市駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 メロディーハイム守口スイート
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.34〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.34〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.34〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.34〜76m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 守口市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
70.34〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 守口市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
70.34〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 守口市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
70.34〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 守口市
1週間前単身（投資目的）
70.34〜76m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市八島町4-3
交通
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分 京阪本線／守口市駅 徒歩7分
築年月
2019年5月
構造
木造
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
70.34m² ～ 105.76m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
70%・60%
容積率
200%・160%
分譲会社
近藤建設工業
施工会社
吉村一建設
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
種別
タウンハウス
設計会社
キューブ
所在地(住所)
大阪府守口市八島町4-3
メロディーハイム守口スイートの物件固有情報
建物スペック
メロディーハイム守口スイートは築7年（2019年築）のマンションです。木造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近藤建設工業、施工会社は吉村一建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.34から105.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メロディーハイム守口スイートの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メロディーハイム守口スイートの過去の取引実績
直近価格
4,398万円
平均価格
3,472万円
最高値
5,280万円
最安値
2,680万円
下落傾向（前回比 93万円）
メロディーハイム守口スイートの売却査定履歴です。直近価格は4,398万円、平均価格は3,472万円、最高値は5,280万円です。
5,280万円
2019年6月
4,897万円
2019年6月
3,180万円
2019年6月
3,309万円
2019年6月
3,560万円
2019年6月
3,312万円
2019年6月
3,780万円
2019年6月
3,717万円
2019年6月
3,540万円
2019年6月
3,456万円
2019年6月
2,980万円
2019年6月
3,463万円
2019年6月
3,590万円
2019年6月
3,552万円
2019年6月
4,977万円
2019年6月
3,414万円
2019年6月
3,287万円
2019年6月
3,260万円
2019年7月
3,248万円
2019年7月
2,680万円
2019年10月
3,198万円
2019年10月
5,280万円
2019年12月
4,684万円
2019年12月
3,780万円
2019年12月
3,555万円
2019年12月
3,540万円
2019年12月
3,306万円
2019年12月
2,980万円
2019年12月
3,312万円
2019年12月
3,590万円
2019年12月
3,398万円
2019年12月
3,260万円
2020年1月
3,197万円
2020年1月
3,080万円
2020年2月
3,180万円
2020年2月
2,980万円
2020年11月
3,296万円
2020年11月
2,980万円
2021年3月
3,141万円
2021年3月
2,850万円
2021年5月
3,238万円
2021年5月
2,780万円
2021年7月
2,891万円
2021年7月
2,790万円
2021年10月
2,919万円
2021年10月
3,620万円
2022年12月
3,174万円
2022年12月
3,070万円
2023年6月
3,024万円
2023年6月
3,620万円
2023年6月
3,258万円
2023年6月
3,280万円
2024年8月
3,156万円
2024年8月
3,280万円
2024年11月
3,169万円
2024年11月
4,160万円
2025年6月
4,491万円
2025年6月
4,398万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市八島町4-3
口コミ・レビュー
守口駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩1分は本当に便利！都心へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。京阪も徒歩圏内なのが嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。守口小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 2019年築なので、水回りなども新しく清潔感があります。専有面積も70㎡超えの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。
気になる点: 木造なので、隣や上下階の音は多少気になります。特に子供がいる家庭は注意が必要です。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。木造特有の音はありますが、それを差し引いても満足度は高いです。
京阪沿線検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩1分は魅力的。大阪市内へのアクセスは非常に良いと感じました。
気になる点: 京阪守口市駅まで7分は、思ったより少し歩く感覚がありました。乗り換えを考えると少し手間かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。総戸数18戸と小規模なのも、プライベート感があって良いかもしれません。
気になる点: 共用部は特に特徴はなく、一般的なマンションという印象です。管理は巡回なので、日常的な管理体制は確認が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は生活利便施設が充実しており、買い物には困らなさそうです。守口小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 繁華街に近いせいか、夜遅くまで賑やかな声が聞こえることもありそうです。静かな環境を重視するなら、少し気になるかもしれません。
駅近で生活利便性は高いですが、木造である点と、音に対する懸念が大きいです。価格帯によっては魅力的ですが、内覧でしっかり確認したい物件です。子育て世代には良い選択肢かもしれません。
メロディーハイム守口スイートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メロディーハイム守口スイートは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分 京阪本線／守口市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分 京阪本線／守口市駅 徒歩7分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
メロディーハイム守口スイートの立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分 京阪本線／守口市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メロディーハイム守口スイートに関するよくある質問
メロディーハイム守口スイートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 メロディーハイム守口スイートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メロディーハイム守口スイートの売却相場はいくらですか？
メロディーハイム守口スイートの売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩1分 京阪本線／守口市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム守口スイートは築7年ですが売れますか？
メロディーハイム守口スイートは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。