立地・交通
ライオンズ伊丹グランテラスは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩11分。新伊丹駅徒歩6分、猪名寺駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85.83m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85.83m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.04〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85.83m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.04〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
75〜85.83m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
75〜85.83m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
63.04〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
75〜85.83m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
63.04〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅まで移動しやすいこと
ライオンズ伊丹グランテラスは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩11分。新伊丹駅徒歩6分、猪名寺駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズ伊丹グランテラスは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数125戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.04から85.83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南小学校、南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズ伊丹グランテラスの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズ伊丹グランテラスの過去の取引実績
直近価格
4,848万円
平均価格
4,931万円
最高値
5,980万円
最安値
4,188万円
ライオンズ伊丹グランテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,848万円、平均価格は4,931万円、最高値は5,980万円です。
4,480万円
2021年10月
4,450万円
2021年10月
5,980万円
2022年12月
5,567万円
2022年12月
5,480万円
2023年1月
5,463万円
2023年1月
5,780万円
2023年2月
5,478万円
2023年2月
5,280万円
2023年3月
5,421万円
2023年3月
4,480万円
2023年4月
4,669万円
2023年4月
4,494万円
2023年4月
4,582万円
2023年4月
4,380万円
2023年5月
4,507万円
2023年5月
4,980万円
2023年5月
5,119万円
2023年5月
4,190万円
2023年8月
4,305万円
2023年8月
5,840万円
2023年9月
5,258万円
2023年9月
4,880万円
2023年9月
5,086万円
2023年9月
4,190万円
2024年3月
4,188万円
2024年3月
5,899万円
2024年4月
5,179万円
2024年4月
5,499万円
2024年9月
5,234万円
2024年9月
4,480万円
2024年12月
4,261万円
2024年12月
4,880万円
2025年7月
4,768万円
2025年7月
4,750万円
2025年8月
4,576万円
2025年8月
5,280万円
2025年11月
5,148万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
4,884万円
2025年12月
4,500万円
2025年12月
4,373万円
2025年12月
4,880万円
2026年3月
4,848万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが便利。JR猪名寺駅も徒歩圏内で、選択肢があるのが良い。
気になる点: JR福知山線は遅延が多い時があるのが少し残念。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し寂しい。
良い点: 築浅で共用部がとても綺麗です。エントランスも広々としており、ホテルのような高級感があります。
築年数が浅いこともあり、全体的に満足度が高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っています。共用部の綺麗さは特に気に入っています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さでした。収納も多くて助かります。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、そこは少し残念でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれました。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心でした。
気になる点: ゴミの分別ルールが少し厳しめなのが気になりました。
良い点: 南小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーも複数あり、生活に不便は感じませんでした。
気になる点: 駅周辺の活気があまりなく、もう少し賑やかだと嬉しいです。夜は少し静かすぎると感じることもありました。
家族で住むには十分な広さと設備が整ったマンションでした。周辺環境も悪くはないですが、もう少し駅周辺に活気があるとより良いと感じます。管理体制はしっかりしており、安心して暮らせる物件でした。
ライオンズ伊丹グランテラスは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩11分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズ伊丹グランテラスの売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ伊丹グランテラスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。