立地・交通
ジェイグラン柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩11分。柏原駅徒歩2分、堅下駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜83.37m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜83.37m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜83.37m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜83.37m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 67.86〜72m2 / 柏原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜83.37m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜83.37m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜83.37m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜83.37m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
2LDK / 67.86〜72m2 / 柏原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ジェイグラン柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩11分。柏原駅徒歩2分、堅下駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグラン柏原は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.86から83.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原小学校、柏原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグラン柏原の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジェイグラン柏原の過去の取引実績
直近価格
3,611万円
平均価格
3,721万円
最高値
4,490万円
最安値
3,380万円
ジェイグラン柏原の売却査定履歴です。直近価格は3,611万円、平均価格は3,721万円、最高値は4,490万円です。
3,580万円
2022年1月
3,593万円
2022年1月
3,680万円
2022年11月
3,917万円
2022年11月
3,980万円
2023年3月
3,740万円
2023年3月
3,750万円
2023年6月
3,799万円
2023年6月
3,780万円
2023年9月
3,937万円
2023年9月
3,680万円
2024年3月
3,965万円
2024年3月
3,700万円
2024年12月
3,845万円
2024年12月
3,580万円
2025年4月
3,723万円
2025年4月
3,550万円
2025年4月
3,390万円
2025年6月
3,503万円
2025年6月
3,380万円
2025年8月
3,414万円
2025年8月
4,490万円
2026年3月
3,611万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR柏原駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。近鉄駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのも嬉しいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活に必要なものは大抵徒歩で揃います。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きなショッピングモールなどへは車が必要になるかもしれません。
良い点: 新築なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる機能が充実しています。間取りもゆったりしています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに良かったです。
築浅で設備も充実しており、駅近で生活利便性も高いので、全体的に満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 駅からのアクセスは非常に良い。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っている点は評価できます。
気になる点: 街並みはやや落ち着いた雰囲気で、賑やかなエリアを求める人には物足りないかもしれません。夜は少し静かすぎると感じる可能性も。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスなども高級感があり、共用部も清潔に保たれていました。15階建てなので眺望も期待できそうです。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、車を頻繁に使う場合は少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
駅近という最大のメリットに加え、築浅で設備面も期待できる物件だと感じました。周辺環境は落ち着いていますが、生活に必要なものは揃っています。価格帯とのバランスを考慮して、購入を検討したいと思います。
ジェイグラン柏原は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩11分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグラン柏原の売却相場は、JR関西本線/柏原駅 徒歩2分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグラン柏原は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。