立地・交通
エスリード南堀江レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分。ドーム前駅徒歩4分、大正駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 21.49〜22.5m2 / オートロックがあること、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 21.49〜22.5m2 / オートロックがあること、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.49〜22.5m2 / セキュリティ面の安心感、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 21.49〜22.5m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 21.49〜22.5m2 / オートロックがあること、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
母+子ども1人
21.49〜22.5m2 / オートロックがあること、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
母+子ども1人
21.49〜22.5m2 / オートロックがあること、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
21.49〜22.5m2 / セキュリティ面の安心感、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
21.49〜22.5m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
21.49〜22.5m2 / オートロックがあること、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
エスリード南堀江レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分。ドーム前駅徒歩4分、大正駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード南堀江レジデンスは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は寺崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.49から22.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード南堀江レジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード南堀江レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,702万円
平均価格
1,546万円
最高値
1,932万円
最安値
1,330万円
エスリード南堀江レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,702万円、平均価格は1,546万円、最高値は1,932万円です。
1,750万円
2018年5月
1,932万円
2018年5月
1,500万円
2018年6月
1,755万円
2018年6月
1,500万円
2018年12月
1,710万円
2018年12月
1,400万円
2019年1月
1,660万円
2019年1月
1,380万円
2019年1月
1,616万円
2019年1月
1,370万円
2019年2月
1,621万円
2019年2月
1,750万円
2019年4月
1,634万円
2019年4月
1,390万円
2019年5月
1,601万円
2019年5月
1,460万円
2019年6月
1,519万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,536万円
2019年7月
1,370万円
2019年10月
1,496万円
2019年10月
1,480万円
2020年1月
1,639万円
2020年1月
1,330万円
2020年2月
1,482万円
2020年2月
1,340万円
2020年4月
1,454万円
2020年4月
1,550万円
2020年6月
1,489万円
2020年6月
1,460万円
2020年9月
1,533万円
2020年9月
1,550万円
2021年2月
1,529万円
2021年2月
1,460万円
2021年3月
1,605万円
2021年3月
1,550万円
2022年11月
1,631万円
2022年11月
1,450万円
2023年4月
1,649万円
2023年4月
1,700万円
2023年7月
1,702万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ドーム前駅まで徒歩4分と非常に近く、阪神なんば線で大阪難波や神戸方面へアクセスしやすいのが魅力。大正駅も徒歩圏内でJR環状線も使えるので、移動には困りません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。少し歩けばおしゃれなカフェやショップも多く、休日の散策が楽しいエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混雑することがあります。
南堀江というおしゃれなエリアに住みたいと思い購入しました。交通の便も良く、周辺環境も充実しているので、日々の生活はとても快適です。コンパクトな部屋ですが、デザイン性が高く満足しています。おすすめです。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、収納スペースが工夫されており、一人暮らしなら十分な広さだと感じました。水回りの設備も新しく綺麗です。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念。もう少し広い部屋もあれば検討したかったです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: ドーム前駅まで徒歩4分という立地は魅力的です。阪神線一本で難波に行けるのは便利ですね。JRも使えるので、行動範囲が広がりそうです。
気になる点: ドーム前駅は主要駅というわけではないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
南堀江エリアで探しており、エスリード南堀江レジデンスは立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。コンパクトな部屋が中心ですが、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。周辺環境も充実しており、生活しやすそうです。
エスリード南堀江レジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード南堀江レジデンスの売却相場は、阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード南堀江レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。