立地・交通
エスリード枚方セントラルスクエアは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩7分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩8分。枚方市駅徒歩7分、宮之阪駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
エスリード枚方セントラルスクエアは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩7分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩8分。枚方市駅徒歩7分、宮之阪駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード枚方セントラルスクエアは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.48から67.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明倫小学校、中宮中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード枚方セントラルスクエアの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード枚方セントラルスクエアの過去の取引実績
直近価格
4,866万円
平均価格
5,136万円
最高値
6,080万円
最安値
4,138万円
エスリード枚方セントラルスクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,866万円、平均価格は5,136万円、最高値は6,080万円です。
4,180万円
2022年9月
4,138万円
2022年9月
5,880万円
2024年5月
4,931万円
2024年5月
6,080万円
2024年7月
5,274万円
2024年7月
6,080万円
2025年1月
5,895万円
2025年1月
4,380万円
2025年5月
5,675万円
2025年5月
4,780万円
2025年5月
5,261万円
2025年5月
6,080万円
2025年7月
5,421万円
2025年7月
4,980万円
2025年11月
5,137万円
2025年11月
4,690万円
2025年12月
4,960万円
2025年12月
4,980万円
2025年12月
5,052万円
2025年12月
4,780万円
2026年2月
4,779万円
2026年2月
4,980万円
2026年2月
4,866万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困りません。快速急行も止まるので、淀屋橋や京橋へのアクセスも良好です。
良い点: 小学校(明倫小学校)が近く、子育て環境として安心感があります。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺はやや落ち着きすぎていると感じることもあります。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスもモダンなデザインで、共用部は清潔に保たれています。日勤管理なので、日中も安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
全体的に満足しています。駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめです。築浅なので室内も快適で、設備も最新のものが多いです。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にも良いかと思います。
良い点: 専有面積が58.48m²~67.93m²と、2LDK~3LDKでゆとりがありそうです。新しいマンションなので、キッチンやバスルームなどの水回りは綺麗で使いやすそうです。床暖房など、設備が充実している点も魅力です。
気になる点: 価格帯がやや高めな印象です。間取りによっては収納スペースが少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の管理体制はしっかりしていると思われます。オートロックや防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 枚方市駅まで徒歩7分は非常に魅力的です。駅周辺の利便性は高く、生活しやすい環境だと感じました。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 宮之阪駅も徒歩圏内ですが、日常的に利用するのは枚方市駅が中心になりそうです。線路沿いではないものの、電車の音は多少気になるかもしれません。
利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。特に駅からの近さと、周辺の商業施設・教育施設の充実度は魅力的です。築浅で設備も整っているため、快適な生活が期待できます。価格とのバランスを考慮して、購入を検討したいと思います。
エスリード枚方セントラルスクエアは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方市駅 徒歩7分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方市駅 徒歩7分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩8分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方市駅 徒歩7分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード枚方セントラルスクエアの売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩7分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード枚方セントラルスクエアは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。