立地・交通
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティアは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩3分。和泉府中駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティアは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩3分。和泉府中駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティアは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.4から91.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立国府小学校、和泉市立和泉中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティアの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティアの過去の取引実績
直近価格
4,936万円
平均価格
4,242万円
最高値
5,080万円
最安値
3,380万円
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティアの売却査定履歴です。直近価格は4,936万円、平均価格は4,242万円、最高値は5,080万円です。
4,200万円
2021年10月
4,399万円
2021年10月
4,598万円
2021年12月
4,555万円
2021年12月
3,380万円
2022年1月
3,502万円
2022年1月
4,498万円
2022年2月
4,532万円
2022年2月
3,690万円
2022年10月
3,575万円
2022年10月
3,690万円
2023年4月
3,593万円
2023年4月
5,080万円
2025年6月
4,968万円
2025年6月
4,390万円
2025年6月
4,383万円
2025年6月
4,380万円
2025年9月
4,936万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉府中駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も停まるし、天王寺まで乗り換えなしで行けるのが大きい。駅周辺の商業施設も充実していて、日常の買い物には困らない。
良い点: 駅近なのに、少し歩くと静かな住宅街になるのが良い。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じる。国府小学校も近いので通学も安心。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれない。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗でモダンな印象。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感がある。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。新しいマンションなので設備も綺麗で快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった際にもすぐに対応してもらえる安心感があります。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、広々としたリビングと、各部屋に収納が多いのが魅力的でした。最新の設備も整っていて、快適な生活が送れそうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしている印象。共用部分の清掃も行き届いているように見えました。
気になる点: 築浅なのでまだ大きな問題はないですが、将来的な修繕計画や管理組合の活動状況が気になるところです。
良い点: 駅からの近さは最大の魅力。日常の買い物や通勤には非常に便利。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイント。
気になる点: 線路が近いので、部屋によっては電車の音が気になる可能性もあるかもしれません。また、周辺に公園はありますが、緑豊かな環境とは言えないかもしれません。
駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、毎日の通勤・通学が楽になりそうです。お部屋も広々としていて設備も充実しており、快適な暮らしが期待できます。ただ、周辺の環境は、静かさはありますが、自然が多いとは言えないかもしれません。価格帯とのバランスを慎重に検討したいです。
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティアは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩3分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティアの売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティアは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。