立地・交通
エスリード新大阪NORTHは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分。東三国駅徒歩6分、東淀川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 20.66〜21.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 20.66〜21.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 20.66〜21.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 20.66〜21.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 20.66〜21.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
20.66〜21.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
母+子ども1人
20.66〜21.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
母+子ども1人
20.66〜21.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
母+子ども1人
20.66〜21.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
母+子ども1人
20.66〜21.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
エスリード新大阪NORTHは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分。東三国駅徒歩6分、東淀川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード新大阪NORTHは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.66から21.02平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード新大阪NORTHの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード新大阪NORTHの過去の取引実績
直近価格
1,514万円
平均価格
1,449万円
最高値
1,650万円
最安値
1,200万円
エスリード新大阪NORTHの売却査定履歴です。直近価格は1,514万円、平均価格は1,449万円、最高値は1,650万円です。
1,495万円
2017年6月
1,631万円
2017年6月
1,200万円
2018年1月
1,429万円
2018年1月
1,260万円
2018年2月
1,423万円
2018年2月
1,650万円
2018年9月
1,440万円
2018年9月
1,550万円
2018年11月
1,472万円
2018年11月
1,280万円
2020年1月
1,476万円
2020年1月
1,300万円
2020年1月
1,470万円
2020年1月
1,300万円
2020年3月
1,479万円
2020年3月
1,300万円
2020年7月
1,499万円
2020年7月
1,300万円
2021年1月
1,391万円
2021年1月
1,320万円
2021年6月
1,264万円
2021年6月
1,300万円
2021年7月
1,433万円
2021年7月
1,580万円
2022年2月
1,486万円
2022年2月
1,580万円
2022年9月
1,563万円
2022年9月
1,540万円
2023年5月
1,564万円
2023年5月
1,480万円
2023年10月
1,599万円
2023年10月
1,530万円
2025年3月
1,518万円
2025年3月
1,530万円
2026年2月
1,514万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩6分と近く、梅田や新大阪へのアクセスが非常に便利です。JR東淀川駅も徒歩圏内なので、使い分けできて助かります。
気になる点: JR駅までは少し距離があるので、日常使いは地下鉄メインになります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便は感じません。静かな住宅街でもあり、落ち着いた環境です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、普段使いには十分です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部などは綺麗に清掃されています。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心感があります。
エスリード新大阪NORTHは、交通の利便性が高く、生活に必要な施設も揃っているため、非常に住みやすいマンションだと感じています。駅近でありながら、周辺は比較的静かなので、オンオフの切り替えもしやすいです。価格帯も手頃で、コスパが良いと思います。
良い点: 外観はシンプルで、築年数を感じさせない清潔感があります。エントランスもコンパクトですが、きちんと整備されている印象でした。
気になる点: 共用部は特筆すべき設備はないため、少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなため、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いサイズ感かと思います。設備も基本的なものは揃っています。
気になる点: 間取りが不明瞭な点と、収納スペースが限られている点が気になります。二人暮らしには手狭でしょう。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題なさそうです。
エスリード新大阪NORTHは、新大阪や梅田へのアクセスが良い立地が魅力です。駅からの距離も許容範囲内。お部屋はコンパクトですが、一人暮らし向けとしては検討の余地あり。建物の規模や管理体制を考慮すると、価格とのバランスが取れているか、個々のライフスタイルに合っているかを慎重に見極める必要がありそうです。
エスリード新大阪NORTHは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード新大阪NORTHの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新大阪NORTHは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。