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マンション

プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分

プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
1LDK85m²前後

駅徒歩6分以内, 南向き希望, 角部屋希望

新婚夫婦

3日前
3SLDK40m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦+子ども1人

4日前
1LDK60m²台

大阪市立大江小学校区希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
3SLDK60m²前後

築15年以内希望, ペット可必須

夫婦+子ども3人

1週間前
1LDK40m²以上

築15年以内希望, オートロック, すぐ住める状態

上記以外にもプレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分
築年月
2020年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
35戸
間取り
1LDK ~ 3SLDK
専有面積
35.15m² ~ 83.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
508.47m²
駐車場数
5
建ぺい率
43.91%・80%
容積率
399.91%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
村中建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2426.71m²
建築面積
223.26m²
設計会社
TOKI設計ティーエムーエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27
バルコニー面積
6.67m² ~ 11.03m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

5,180万円

平均価格

5,173万円

最高値

5,384万円

最安値

4,980万円

上昇傾向(前回比 +200万円

プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は5,180万円、平均価格は5,173万円、最高値は5,384万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27

口コミ・レビュー

谷町線沿線派20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線、近鉄、JRと複数の路線が利用でき、大阪市内どこへ行くにも便利です。特に四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分は助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。病院も近いです。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も内装も綺麗です。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

築年数も新しく、デザインも良いので気に入っています。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境でリラックスできます。周辺に生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。

上本町ライフ満喫中30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいだけあって、水回りをはじめ設備は最新で使いやすいです。床暖房など、冬場に嬉しい設備もありました。

気になる点: 専有面積が35.15m²~と、コンパクトな間取りが多いので、ファミリーには少し手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 天王寺や上本町エリアにもアクセスしやすく、買い物や食事には困りません。公園も近くにあり、散歩には良いです。

気になる点: 周辺に商業施設が集まっているエリアと比べると、少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。

プレサンスブランドなので、品質には安心感があります。築浅で設備も整っており、日勤管理なので快適に過ごせています。ただ、部屋によっては少し狭く感じる可能性があるので、内見でしっかり確認することをおすすめします。立地は交通の便が良いので満足です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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