立地・交通
レジュールアッシュ中之島サウスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 京阪中之島線/渡辺橋駅 徒歩8分。肥後橋駅徒歩5分、渡辺橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
レジュールアッシュ中之島サウスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 京阪中之島線/渡辺橋駅 徒歩8分。肥後橋駅徒歩5分、渡辺橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ中之島サウスは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はホームズ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立西船場小学校、大阪市立花乃井中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ中之島サウスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ中之島サウスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 肥後橋駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄なので天候に左右されず、都心へのアクセスも抜群です。渡辺橋駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば中之島公園や靭公園があり、緑豊かな環境でリフレッシュできます。スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。
気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
中之島エリアの利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションです。通勤アクセスが良く、休日は公園でリラックスできるのがお気に入り。日々の生活に必要な施設も揃っており、総じて満足度は高いです。
良い点: 西船場小学校区で、通学路も安全そうです。中之島公園が近く、子供を遊ばせるのに良い環境だと感じました。オフィス街なので、平日は活気があります。
気になる点: 周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも落ち着いた雰囲気です。築年数もまだ新しいため、全体的に綺麗だと感じました。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり広くない印象です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は標準的で使いやすそうです。収納スペースも十分だと感じました。
気になる点: 専有面積が不明なため、実際の広さが気になります。もう少し広い間取りもあると嬉しいです。
立地は非常に魅力的で、都心へのアクセスや教育環境、子育て環境も整っていると感じました。ただ、周辺の買い物施設がもう少し充実していると、さらに生活しやすくなると思います。お部屋の広さも確認したい点です。
レジュールアッシュ中之島サウスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 京阪中之島線/渡辺橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 京阪中之島線/渡辺橋駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 京阪中之島線/渡辺橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ中之島サウスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 京阪中之島線/渡辺橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ中之島サウスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。