立地・交通
ベラジオ京都七条ウエストは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分。西大路駅徒歩14分、梅小路京都西駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 28〜30.36m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 28〜30.36m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 28〜30.36m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 28〜30.36m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 28〜30.36m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
1K / 28〜30.36m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1K / 28〜30.36m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1K / 28〜30.36m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1K / 28〜30.36m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1K / 28〜30.36m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ベラジオ京都七条ウエストは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分。西大路駅徒歩14分、梅小路京都西駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベラジオ京都七条ウエストは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社はシード平和です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約22.1から30.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立七条第三小学校、京都市立七条中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベラジオ京都七条ウエストの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベラジオ京都七条ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,276万円
平均価格
2,291万円
最高値
2,480万円
最安値
2,179万円
ベラジオ京都七条ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,276万円、平均価格は2,291万円、最高値は2,480万円です。
2,260万円
2018年10月
2,259万円
2018年10月
2,280万円
2019年1月
2,269万円
2019年1月
2,400万円
2019年3月
2,363万円
2019年3月
2,380万円
2020年7月
2,378万円
2020年7月
2,480万円
2021年10月
2,424万円
2021年10月
2,340万円
2022年1月
2,396万円
2022年1月
2,180万円
2022年4月
2,341万円
2022年4月
2,180万円
2023年1月
2,294万円
2023年1月
2,180万円
2023年7月
2,271万円
2023年7月
2,180万円
2024年9月
2,179万円
2024年9月
2,350万円
2025年2月
2,214万円
2025年2月
2,300万円
2025年3月
2,229万円
2025年3月
2,250万円
2025年7月
2,229万円
2025年7月
2,300万円
2025年9月
2,253万円
2025年9月
2,300万円
2026年1月
2,276万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。七条第三小学校区なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、 commutesによっては少し遠く感じるかもしれません。特に雨の日などは億劫に感じることがあります。
良い点: 築浅で水回りも綺麗です。コンパクトながらも収納スペースは工夫されており、一人暮らしには十分な機能性があります。デザインもモダンで気に入っています。
気になる点: 専有面積が22.10m²〜30.36m²と、ややコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭かもしれません。
良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部は必要最低限ですが、問題なく利用できています。
気になる点: 共用施設は特にありません。ラウンジやキッズスペースなど、もう少し充実していると嬉しいです。
全体的に満足しています。京都の静かな環境で、新しいマンションに住みたいという希望は叶いました。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便も利用できるので、慣れれば問題ない範囲です。コンパクトな部屋で効率的に生活したい方にはおすすめです。
良い点: JR西大路駅、梅小路京都西駅のどちらからも徒歩14分と、アクセスは悪くありません。新幹線も利用できる京都駅にもアクセスしやすいのは魅力です。
気になる点: 徒歩14分というのは、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる距離です。特に夏場や冬場は厳しいかもしれません。バス便の利用も検討が必要になりそうです。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた雰囲気があります。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も一定レベルは確保されています。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応や細やかな気配りには限界があるかもしれません。
物件自体は築浅で綺麗ですが、駅からの距離とコンパクトな間取りがネックです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、利便性を重視する方には他の物件も検討する価値があるかもしれません。周辺環境は静かで良いと思います。
ベラジオ京都七条ウエストは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベラジオ京都七条ウエストの売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都七条ウエストは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。