立地・交通
橿原グリーンハイツは奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩5分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩8分。大和八木駅徒歩5分、八木西口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
52〜54.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
52〜54.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
52〜54.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
52〜54.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
52〜54.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
橿原グリーンハイツは奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩5分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩8分。大和八木駅徒歩5分、八木西口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
橿原グリーンハイツは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は広瀬工務店、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.57から54.33平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は晩成小学校、八木中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
橿原グリーンハイツの査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
橿原グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
488万円
平均価格
622万円
最高値
980万円
最安値
290万円
橿原グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は488万円、平均価格は622万円、最高値は980万円です。
700万円
2015年10月
703万円
2015年10月
640万円
2015年11月
673万円
2015年11月
380万円
2016年9月
540万円
2016年9月
500万円
2017年7月
578万円
2017年7月
680万円
2018年10月
592万円
2018年10月
590万円
2019年1月
592万円
2019年1月
390万円
2019年9月
531万円
2019年9月
290万円
2019年12月
468万円
2019年12月
548万円
2020年4月
479万円
2020年4月
980万円
2020年7月
456万円
2020年7月
780万円
2020年10月
504万円
2020年10月
648万円
2022年10月
633万円
2022年10月
625万円
2023年3月
619万円
2023年3月
599万円
2023年4月
607万円
2023年4月
860万円
2023年10月
685万円
2023年10月
790万円
2023年12月
699万円
2023年12月
760万円
2024年3月
717万円
2024年3月
499万円
2024年3月
647万円
2024年3月
780万円
2024年3月
775万円
2024年3月
695万円
2024年5月
691万円
2024年5月
650万円
2024年8月
648万円
2024年8月
695万円
2024年9月
706万円
2024年9月
780万円
2024年9月
698万円
2024年9月
780万円
2024年11月
581万円
2024年11月
498万円
2025年3月
601万円
2025年3月
460万円
2025年5月
531万円
2025年5月
450万円
2025年10月
556万円
2025年10月
780万円
2026年3月
488万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。急行も止まるので、大阪へのアクセスも楽です。
良い点: 駅に近い割には静かで落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩に最適です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。車があれば気になりませんが、徒歩や自転車だと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑が多い印象です。
気になる点: 建物全体に古さは感じられます。エントランスなども最新のデザインではありません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、立地の良さと駅周辺の利便性は抜群です。自主管理なので、管理費は比較的抑えられています。静かで住みやすい環境なので、駅近でコスパ重視の方にはおすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、工夫次第で広く使えました。日当たりは良かったです。キッチンやバスルームはリフォームしましたが、基本的な水回りは問題なく使えました。
気になる点: 収納スペースが少ないのが難点でした。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもありました。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して管理しています。掲示板の情報もこまめにチェックしていました。共有部分の清掃は比較的しっかりしていました。
気になる点: オートロックや防犯カメラはありません。管理人さんが常駐しているわけではないので、セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。
良い点: 大和八木駅まで徒歩5分は本当に便利でした。近鉄とJRの乗り換えもできるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院なども揃っていて生活しやすいです。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数なりの古さは否めません。お部屋の設備やセキュリティ面で最新のマンションを期待すると物足りないかもしれません。しかし、価格を抑えて駅近に住みたい方には良い選択肢だと思います。
橿原グリーンハイツは橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩5分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩5分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩8分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩5分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
橿原グリーンハイツの売却相場は、近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩5分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
橿原グリーンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。