立地・交通
ラ・ティーブは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩8分。中百舌鳥駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.43〜71m2 / 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.43〜71m2 / 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.43〜71m2 / 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.43〜71m2 / 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.43〜71m2 / 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
68.43〜71m2 / 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
68.43〜71m2 / 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
68.43〜71m2 / 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
68.43〜71m2 / 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
68.43〜71m2 / 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
ラ・ティーブは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩8分。中百舌鳥駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラ・ティーブは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.43から71.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は百舌鳥小学校、陵南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラ・ティーブの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラ・ティーブの過去の取引実績
直近価格
5,258万円
平均価格
2,835万円
最高値
5,258万円
最安値
1,980万円
ラ・ティーブの売却査定履歴です。直近価格は5,258万円、平均価格は2,835万円、最高値は5,258万円です。
2,180万円
2015年2月
2,185万円
2015年2月
1,980万円
2015年5月
2,185万円
2015年5月
3,280万円
2018年7月
3,481万円
2018年7月
2,980万円
2018年10月
3,268万円
2018年10月
2,880万円
2019年2月
3,056万円
2019年2月
2,380万円
2019年5月
2,647万円
2019年5月
2,480万円
2019年5月
2,800万円
2019年5月
2,180万円
2019年10月
2,406万円
2019年10月
1,998万円
2020年2月
2,433万円
2020年2月
2,800万円
2021年10月
2,524万円
2021年10月
4,980万円
2025年2月
5,258万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線の中百舌鳥駅まで徒歩8分は、なんばや天王寺へのアクセスが良く便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 百舌鳥小学校区ということもあり、子育て世代には安心感があると思います。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすく、アットホームな雰囲気があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 大規模修繕の履歴などは確認が必要かもしれません。
築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれており、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も適度で、生活利便性も良いです。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じています。
良い点: 総戸数が13戸と小規模なため、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が68㎡台からと、ゆとりある広さなので、ファミリーでも十分なスペースが確保できそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれません。
気になる点: 内装や設備については、リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要がありそうです。水回りの古さが気になる可能性もあります。
良い点: 自主管理とのことですが、清掃やゴミ出しのルールはしっかり守られているようです。セキュリティ面も、オートロックなどはないものの、近隣の治安は悪くない印象です。
気になる点: モニター付きインターホンなどの最新設備はないため、気になる方は確認が必要です。
立地や広さ、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。小規模マンションならではの落ち着きと、自主管理による住民間の連携が期待できそうです。ただ、築年数も考慮し、室内の状態や修繕履歴は慎重に確認したいところです。
ラ・ティーブは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラ・ティーブの売却相場は、南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ティーブは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。