立地・交通
プレサンスロジェ橿原神宮前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分。橿原神宮前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜81m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜81m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜81m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜81m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜81m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
4LDK / 71〜81m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4LDK / 71〜81m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4LDK / 71〜81m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4LDK / 71〜81m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4LDK / 71〜81m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
プレサンスロジェ橿原神宮前は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分。橿原神宮前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンスロジェ橿原神宮前は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数114戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.21から90.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は畝傍南小学校、畝傍中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンスロジェ橿原神宮前の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレサンスロジェ橿原神宮前の過去の取引実績
直近価格
3,852万円
平均価格
3,683万円
最高値
4,380万円
最安値
2,980万円
プレサンスロジェ橿原神宮前の売却査定履歴です。直近価格は3,852万円、平均価格は3,683万円、最高値は4,380万円です。
3,800万円
2021年12月
3,487万円
2021年12月
3,980万円
2022年2月
3,801万円
2022年2月
4,380万円
2022年3月
3,791万円
2022年3月
2,980万円
2022年5月
3,295万円
2022年5月
4,280万円
2022年9月
3,603万円
2022年9月
3,580万円
2023年1月
3,448万円
2023年1月
3,780万円
2023年2月
3,632万円
2023年2月
3,680万円
2023年4月
3,537万円
2023年4月
3,580万円
2023年7月
3,509万円
2023年7月
3,530万円
2023年10月
3,744万円
2023年10月
3,780万円
2023年10月
3,718万円
2023年10月
3,980万円
2024年4月
3,589万円
2024年4月
3,780万円
2024年7月
3,397万円
2024年7月
3,780万円
2024年11月
3,510万円
2024年11月
3,580万円
2025年2月
3,492万円
2025年2月
3,580万円
2025年6月
3,690万円
2025年6月
3,880万円
2025年7月
3,882万円
2025年7月
3,680万円
2025年7月
3,852万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 橿原神宮前駅が徒歩3分と非常に近く、近鉄の複数路線が利用できるのが便利。大阪方面へのアクセスも良好で通勤に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。橿原神宮も近く、緑豊かな環境で散歩も楽しめます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。リビングが広めで、収納も十分にあるため、子どもの荷物もすっきり片付けられます。
気になる点: 床暖房があるとさらに良かったのですが、そこは少し残念です。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できている点が魅力。築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感があります。築年数が浅いので、全体的に綺麗に保たれている印象です。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理体制については、まだ詳細を確認中ですが、清掃などは行き届いているように見えました。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕計画など、もう少し詳しい情報があると安心できます。
良い点: 駅からの距離は申し分なく、交通利便性は高いです。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境ではあります。
気になる点: 幹線道路沿いのため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。また、もう少し落ち着いた住宅街を希望していました。
駅近で利便性は非常に高い物件だと感じました。建物のデザインや共用部も魅力的です。ただ、周辺環境については、もう少し静かな場所を希望していたため、検討の余地があります。設備面や管理体制についても、さらに情報を集めたいと思います。
プレサンスロジェ橿原神宮前は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ橿原神宮前の売却相場は、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ橿原神宮前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。