立地・交通
プレミスト北千里クラッシィGH棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.29〜81m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.29〜81m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.29〜81m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.29〜81m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.29〜81m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
75.29〜81m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
75.29〜81m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
75.29〜81m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
75.29〜81m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
75.29〜81m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
プレミスト北千里クラッシィGH棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィGH棟は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.29から100.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立藤白台小学校、吹田市立青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト北千里クラッシィGH棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト北千里クラッシィGH棟の過去の取引実績
直近価格
5,919万円
平均価格
5,280万円
最高値
7,950万円
最安値
3,990万円
プレミスト北千里クラッシィGH棟の売却査定履歴です。直近価格は5,919万円、平均価格は5,280万円、最高値は7,950万円です。
4,980万円
2017年7月
5,539万円
2017年7月
4,590万円
2017年9月
5,291万円
2017年9月
4,380万円
2017年10月
5,142万円
2017年10月
4,480万円
2018年9月
4,971万円
2018年9月
4,280万円
2018年11月
4,906万円
2018年11月
4,280万円
2019年5月
4,844万円
2019年5月
4,180万円
2019年7月
4,800万円
2019年7月
3,990万円
2020年1月
4,537万円
2020年1月
7,950万円
2020年8月
6,570万円
2020年8月
5,680万円
2021年3月
5,887万円
2021年3月
7,480万円
2021年8月
7,368万円
2021年8月
4,680万円
2022年6月
5,919万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っています。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては最適です。静かで落ち着いた雰囲気でありながら、必要なものは徒歩圏内で揃うバランスの良さが気に入っています。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。
良い点: 75㎡超の3LDKは広々としており、収納も十分です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適に暮らせています。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いとさらに良かったです。
築浅で共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度が高いマンションです。駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方におすすめできます。常駐管理なので安心感もあります。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも広々として高級感があります。共用廊下もきちんと清掃されており、管理が行き届いている印象です。
良い点: 常駐管理で、コンシェルジュサービスも利用できるため、セキュリティ面でも安心感があります。来訪者の確認も丁寧で、住民のプライバシーも守られています。
良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力ですが、夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
気になる点: 近隣に遅くまで営業している飲食店などが少ないです。
プレミストブランドということもあり、建物自体は質が高いと感じます。駅からの近さ、管理体制は申し分ありません。ただ、周辺はやや落ち着きすぎていると感じる面もあり、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。
プレミスト北千里クラッシィGH棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト北千里クラッシィGH棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィGH棟は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。