立地・交通
プレミアムステージ新大阪駅前2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分。新大阪駅徒歩4分、東三国駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 22.42〜22.64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 22.42〜22.64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 22.42〜22.64m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 22.42〜22.64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
単身
22.42〜22.64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
22.42〜22.64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
22.42〜22.64m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
22.42〜22.64m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
プレミアムステージ新大阪駅前2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分。新大阪駅徒歩4分、東三国駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミアムステージ新大阪駅前2は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.42から22.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミアムステージ新大阪駅前2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレミアムステージ新大阪駅前2の過去の取引実績
直近価格
1,561万円
平均価格
1,618万円
最高値
1,690万円
最安値
1,550万円
プレミアムステージ新大阪駅前2の売却査定履歴です。直近価格は1,561万円、平均価格は1,618万円、最高値は1,690万円です。
1,690万円
2020年6月
1,689万円
2020年6月
1,590万円
2021年3月
1,618万円
2021年3月
1,590万円
2021年10月
1,601万円
2021年10月
1,680万円
2022年2月
1,621万円
2022年2月
1,630万円
2022年4月
1,601万円
2022年4月
1,620万円
2022年7月
1,635万円
2022年7月
1,620万円
2022年8月
1,594万円
2022年8月
1,550万円
2024年8月
1,561万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新大阪駅まで徒歩4分と非常に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、高速バスも利用でき、出張や旅行が多い自分には最高の立地です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。
良い点: 駅前は活気があり、飲食店も多いので外食には困りません。比較的落ち着いたエリアでもあり、住みやすいと感じています。
気になる点: 大規模な公園など、自然を感じられる場所は少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数も新しく、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。
単身赴任で利用するには最高のマンションです。新大阪駅へのアクセスは抜群で、毎日の通勤が楽になりました。部屋はコンパクトですが、設備は整っており、日勤管理なので安心感もあります。周辺に商業施設が多いのも便利です。
良い点: 専有面積が22m²台とコンパクトですが、収納も工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
良い点: 新大阪駅が近いのはやはり魅力的です。JRや地下鉄など、様々な路線が使えるので、どこへ行くにも便利です。
気になる点: 東三国駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。また、新大阪駅周辺は常に人が多く、騒がしいと感じることもあります。
新大阪駅近という利便性で選びました。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。日勤管理で安心できる点も良いです。ただ、新大阪駅周辺はやはり人通りが多く、少し騒がしいと感じることもあります。もう少し静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
プレミアムステージ新大阪駅前2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミアムステージ新大阪駅前2の売却相場は、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミアムステージ新大阪駅前2は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。