マンション

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩15分

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	1K	40m²以上	築15年以内希望, リフォーム済み希望, 上層階希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	40m²前後	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども2人	1K	40m²台	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	1LDK	40m²以上	大阪市立浪速小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²前後	駅徒歩5分以内, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

1K40m²以上

築15年以内希望, リフォーム済み希望, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

1LDK40m²前後

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

5日前

1K40m²台

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

1LDK40m²以上

大阪市立浪速小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1週間前

1K40m²前後

駅徒歩5分以内, 眺望重視

上記以外にもプレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1

交通

大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩15分

築年月

2015年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

80戸

間取り

1K ～ 1LDK

専有面積

21.84m² ～ 34.32m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立浪速小学校

中学校区域

大阪市立日本橋中学校

種別

投資向けマンション

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1

売却査定履歴

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

2,823万円

平均価格

1,496万円

最高値

3,495万円

最安値

1,282万円

下落傾向（前回比 672万円）

1,360万円

2016年7月

1,360万

1,367万円

2016年7月

1,367万

1,290万円

2016年9月

1,290万

1,332万円

2016年9月

1,332万

1,330万円

2017年7月

1,330万

1,344万円

2017年7月

1,344万

1,330万円

2018年1月

1,330万

1,345万円

2018年1月

1,345万

1,400万円

2018年7月

1,400万

1,282万円

2018年7月

1,282万

1,350万円

2018年7月

1,350万

1,289万円

2018年7月

1,289万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,318万円

2018年9月

1,318万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,328万円

2018年9月

1,328万

1,460万円

2018年9月

1,460万

1,343万円

2018年9月

1,343万

1,350万円

2019年1月

1,350万

1,383万円

2019年1月

1,383万

1,400万円

2019年3月

1,400万

1,462万円

2019年3月

1,462万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,358万円

2019年3月

1,358万

1,460万円

2019年3月

1,460万

1,342万円

2019年3月

1,342万

1,400万円

2019年4月

1,400万

1,390万円

2019年4月

1,390万

1,490万円

2019年4月

1,490万

1,391万円

2019年4月

1,391万

1,350万円

2019年7月

1,350万

1,415万円

2019年7月

1,415万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,409万円

2019年8月

1,409万

1,400万円

2019年9月

1,400万

1,503万円

2019年9月

1,503万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,369万円

2019年9月

1,369万

1,300万円

2019年9月

1,300万

1,403万円

2019年9月

1,403万

1,400万円

2019年10月

1,400万

1,384万円

2019年10月

1,384万

1,470万円

2019年12月

1,470万

1,364万円

2019年12月

1,364万

1,410万円

2020年1月

1,410万

1,365万円

2020年1月

1,365万

1,400万円

2020年4月

1,400万

1,390万円

2020年4月

1,390万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,403万円

2020年7月

1,403万

1,400万円

2020年8月

1,400万

1,448万円

2020年8月

1,448万

1,360万円

2020年8月

1,360万

1,355万円

2020年8月

1,355万

1,470万円

2020年10月

1,470万

1,357万円

2020年10月

1,357万

1,450万円

2020年10月

1,450万

1,333万円

2020年10月

1,333万

1,400万円

2020年11月

1,400万

1,383万円

2020年11月

1,383万

1,350万円

2020年11月

1,350万

1,348万円

2020年11月

1,348万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,402万円

2021年1月

1,402万

1,910万円

2021年2月

1,910万

1,996万円

2021年2月

1,996万

1,360万円

2021年2月

1,360万

1,351万円

2021年2月

1,351万

1,400万円

2021年4月

1,400万

1,436万円

2021年4月

1,436万

1,800万円

2021年5月

1,800万

1,394万円

2021年5月

1,394万

1,350万円

2021年6月

1,350万

1,382万円

2021年6月

1,382万

1,400万円

2021年6月

1,400万

1,394万円

2021年6月

1,394万

1,800万円

2021年6月

1,800万

1,413万円

2021年6月

1,413万

1,410万円

2021年6月

1,410万

1,421万円

2021年6月

1,421万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,503万円

2021年9月

1,503万

1,360万円

2021年9月

1,360万

1,443万円

2021年9月

1,443万

1,400万円

2021年10月

1,400万

1,538万円

2021年10月

1,538万

1,400万円

2021年12月

1,400万

1,357万円

2021年12月

1,357万

1,390万円

2022年2月

1,390万

1,353万円

2022年2月

1,353万

2,010万円

2022年2月

2,010万

2,050万円

2022年2月

2,050万

1,400万円

2022年7月

1,400万

1,343万円

2022年7月

1,343万

1,390万円

2022年8月

1,390万

1,352万円

2022年8月

1,352万

1,400万円

2022年9月

1,400万

1,357万円

2022年9月

1,357万

1,550万円

2023年10月

1,550万

1,384万円

2023年10月

1,384万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,502万円

2023年12月

1,502万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,289万円

2024年7月

2,289万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,504万円

2026年1月

2,504万

3,495万円

2026年2月

3,495万

2,823万円

2026年2月

2,823万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 恵美須町駅と四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩圏内で、地下鉄の選択肢が多くて便利。梅田や難波へのアクセスが非常に良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。少し歩けば天王寺公園やあべのハルカスもあり、休日のお出かけにも便利。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなどは綺麗で使いやすい。間取りはコンパクトだが、一人暮らしには十分な広さ。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがある。壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがある。

交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、都心で一人暮らしをするにはとても良い物件だと思います。共用部も綺麗に保たれており、概ね満足しています。

購入検討者30代DINKSさん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーや飲食店も程よくあり、子育て環境としても魅力的。浪速小学校区域なのもポイント。

気になる点: 最寄り駅からの道が少し暗い時間帯があるのが少し気になる。商店街は活気があるが、道によっては少し雑然としている印象も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。築年数も比較的新しいので、全体的に綺麗に保たれている印象。

気になる点: 共用スペースは最低限といった感じで、もう少し充実していると嬉しい。駐輪場が少し狭く感じる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理だが、共有部分の清掃は行き届いているように見える。オートロック完備で、セキュリティ面での安心感はある。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応など、少し不安に感じる面もあるかもしれない。

立地は交通の便も良く、住環境も悪くないため、購入を検討する価値はあると思います。ただ、収納や防音性など、部屋の仕様についてもう少し確認が必要です。共用部の充実度も気になります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る