立地・交通
ステージグランデ堺筋本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分。堺筋本町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 24.16〜24.58m2 / 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 24.16〜24.58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 24.16〜24.58m2 / 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 24.16〜24.58m2 / 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 24.16〜24.58m2 / 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
父+子ども1人
24.16〜24.58m2 / 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
24.16〜24.58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
24.16〜24.58m2 / 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
24.16〜24.58m2 / 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
24.16〜24.58m2 / 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
ステージグランデ堺筋本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分。堺筋本町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステージグランデ堺筋本町は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.16から24.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステージグランデ堺筋本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステージグランデ堺筋本町の過去の取引実績
直近価格
1,831万円
平均価格
1,951万円
最高値
2,100万円
最安値
1,800万円
ステージグランデ堺筋本町の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,951万円、最高値は2,100万円です。
2,100万円
2017年5月
2,004万円
2017年5月
2,100万円
2017年11月
2,004万円
2017年11月
1,980万円
2018年12月
1,939万円
2018年12月
1,900万円
2022年2月
1,969万円
2022年2月
1,900万円
2023年10月
1,883万円
2023年10月
1,800万円
2025年7月
1,831万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩5分で、地下鉄中央線と堺筋線が使えて非常に便利。梅田や本町にもすぐ出られるので、通勤に助かっています。
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。コンビニや飲食店も多く、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 大きなスーパーが近くにないのが少し残念です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュ。共用部も綺麗に保たれており、築年数の割には清潔感があります。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかもしれません。
単身者には十分な広さと設備が整っています。駅近で交通の便が良く、周辺環境も悪くないので、総合的に満足しています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っている印象。収納スペースも工夫されているようです。
気になる点: 専有面積が24m²台なので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点。オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: ビジネス街なので、平日は活気がありますが、休日は少し静かすぎるかもしれません。開平小学校区なのは子育て世代にはプラスポイント。
気になる点: 緑豊かな公園などは近隣に少ない印象です。
立地と交通の便の良さは魅力ですが、部屋の広さがネックになる可能性があります。単身者やDINKSで、通勤を最優先する方には良い選択肢だと思います。周辺の利便性は高いです。
ステージグランデ堺筋本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステージグランデ堺筋本町の売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステージグランデ堺筋本町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。