立地・交通
コーポ布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩11分。布施駅徒歩7分、小路駅徒歩8分、新深江駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄大阪線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅まで移動しやすいこと、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、近鉄大阪線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅まで移動しやすいこと、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと
単身
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
コーポ布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩11分。布施駅徒歩7分、小路駅徒歩8分、新深江駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ布施は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立長堂小学校、東大阪市立長栄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ布施の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コーポ布施の過去の取引実績
直近価格
800万円
平均価格
796万円
最高値
918万円
最安値
620万円
コーポ布施の売却査定履歴です。直近価格は800万円、平均価格は796万円、最高値は918万円です。
800万円
2015年11月
918万円
2015年11月
750万円
2015年12月
890万円
2015年12月
620万円
2016年12月
800万円
2016年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅周辺には商店街やスーパーも多く、日常の買い物には困らない。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思う。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的清潔に保たれている印象。
気になる点: 築年数が古いので、外観はあまり期待できない。エントランスなどもシンプル。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。布施駅周辺の利便性は高く、普段の生活には十分満足できます。建物の古さは否めませんが、家賃を考えるとコスパは良い方だと思います。静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。
良い点: 特に目立った設備はないが、最低限の生活は送れる。
気になる点: 設備はかなり古く、水回りなどは特に使い勝手が悪いと感じた。リフォームされていない部屋だと、現代の生活には不便が多いかもしれない。
良い点: 自主管理のため、管理人さんに相談しやすい面もあるかもしれない。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できない。共用部の清掃も頻繁ではない印象。
良い点: 布施駅まで徒歩7分と近く、近鉄沿線での移動は非常に便利。地下鉄も徒歩圏内なのは良い。
利便性の良い立地ではありますが、建物の古さがネックでした。特に室内設備は古さを感じ、不便な点が多くありました。セキュリティ面も少し不安だったので、長く住むには少し覚悟が必要かもしれません。コスパ重視で、立地を最優先する方なら検討の余地はあると思います。
コーポ布施は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩11分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ布施の売却相場は、近鉄大阪線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ布施は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。