8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 21.22〜23.9m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 21.22〜23.9m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 21.22〜23.9m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 21.22〜23.9m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
21.22〜23.9m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
21.22〜23.9m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
21.22〜23.9m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
21.22〜23.9m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ララプレイス三宮東アスヴェルは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩1分 阪神本線／春日野道駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分。春日野道駅徒歩1分、春日野道駅徒歩9分、三ノ宮駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ララプレイス三宮東アスヴェルは築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は沖縄キャリー、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.22から23.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ララプレイス三宮東アスヴェルの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ララプレイス三宮東アスヴェルの過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,483万円
最高値
1,750万円
最安値
1,305万円
ララプレイス三宮東アスヴェルの売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,483万円、最高値は1,750万円です。
1,750万円
2016年7月
1,673万円
2016年7月
1,730万円
2017年4月
1,632万円
2017年4月
1,450万円
2017年4月
1,391万円
2017年4月
1,450万円
2017年10月
1,406万円
2017年10月
1,650万円
2017年10月
1,689万円
2017年10月
1,450万円
2018年4月
1,390万円
2018年4月
1,380万円
2018年4月
1,441万円
2018年4月
1,480万円
2018年6月
1,439万円
2018年6月
1,450万円
2018年10月
1,392万円
2018年10月
1,480万円
2019年2月
1,442万円
2019年2月
1,450万円
2019年4月
1,382万円
2019年4月
1,440万円
2019年5月
1,389万円
2019年5月
1,450万円
2019年6月
1,616万円
2019年6月
1,450万円
2019年7月
1,410万円
2019年7月
1,560万円
2019年7月
1,578万円
2019年7月
1,500万円
2019年7月
1,528万円
2019年7月
1,440万円
2019年8月
1,480万円
2019年8月
1,400万円
2019年8月
1,559万円
2019年8月
1,580万円
2019年8月
1,596万円
2019年8月
1,380万円
2019年10月
1,465万円
2019年10月
1,390万円
2019年10月
1,485万円
2019年10月
1,380万円
2019年11月
1,475万円
2019年11月
1,460万円
2020年1月
1,305万円
2020年1月
1,410万円
2020年9月
1,314万円
2020年9月
1,410万円
2021年3月
1,331万円
2021年3月
1,680万円
2024年9月
1,663万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急春日野道駅が徒歩1分なのがとにかく便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に最適です。阪神やJRも徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいです。少し歩けば三宮にも出られるので、買い物や遊びにも困りません。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗でスタイリッシュです。共用部も清潔に保たれており、宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。
立地がとにかく最高で、駅近を重視するならおすすめです。生活に必要なものは一通り揃いますし、都心へのアクセスも抜群です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も整っています。静かで快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が20m²台とコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な機能的な間取りだと思います。最新の設備が整っているわけではないですが、必要十分な仕様です。
気になる点: 収納スペースがやや限られているため、荷物が多い場合は工夫が必要になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は綺麗に清掃されており、管理体制は悪くなさそうです。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報があると安心できます。
良い点: 春日野道駅周辺は生活利便性が高く、スーパーやドラッグストア、病院なども近くにあります。神戸市立中央小学校区域というのも子育て世帯にはプラスポイントかもしれません。
気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる方は内覧時に確認した方が良いでしょう。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。コンパクトな部屋でも、工夫次第で快適に暮らせそうな印象を受けました。周辺環境も申し分なく、神戸での新生活を考えるなら有力な選択肢の一つになりそうです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
ララプレイス三宮東アスヴェルは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩1分 阪神本線／春日野道駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩1分 阪神本線／春日野道駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩1分 阪神本線／春日野道駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ララプレイス三宮東アスヴェルの売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩1分 阪神本線／春日野道駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス三宮東アスヴェルは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
