8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
メゾン三宮若菜通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分。春日野道駅徒歩4分、新神戸駅徒歩11分、三ノ宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン三宮若菜通は築13年（2013年築）のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては8階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。施工会社はタツト・建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン三宮若菜通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
メゾン三宮若菜通の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩4分と非常に便利。神戸三宮や大阪梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。地下鉄やJRの駅も徒歩圏内なのが魅力的です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、神戸市立中央小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は三宮方面まで出ないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 築年数も浅く、建物の外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、共用部も概ね良好な状態です。
気になる点: 総戸数が不明なため、共用部の混雑具合は時期によるかもしれません。
全体的に住みやすく、特に交通利便性の高さが気に入っています。周辺環境も子育て世代には良い条件が揃っていると思います。共用部の管理も行き届いており、満足度は高いです。
良い点: 春日野道駅が近いので、普段使いには十分です。三宮駅まで歩けるのも良いですが、夏場は少し遠く感じますね。
良い点: 築年数の割には、設備は標準的で使いやすいです。収納スペースも一人暮らしには十分でした。
気になる点: 間取りや専有面積が不明なため、具体的な評価は難しいですが、私の部屋は特に不便はありませんでした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理方式が不明なため、詳細な管理体制については分かりかねます。
立地は良いですが、周辺に飲食店や商業施設がもっとあればさらに便利だと感じます。部屋自体は快適に過ごせていますが、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。全体的には満足しています。
メゾン三宮若菜通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン三宮若菜通の売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン三宮若菜通は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
