立地・交通
W-STYLE大阪谷町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分。谷町四丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 24.02〜24.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 24.02〜24.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 24.02〜24.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 24.02〜24.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 24.02〜24.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
24.02〜24.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
24.02〜24.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
24.02〜24.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
24.02〜24.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
24.02〜24.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
W-STYLE大阪谷町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分。谷町四丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
W-STYLE大阪谷町は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.02から24.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南大江小学校、大阪市立東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
W-STYLE大阪谷町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
W-STYLE大阪谷町の過去の取引実績
直近価格
1,746万円
平均価格
1,765万円
最高値
2,050万円
最安値
1,650万円
W-STYLE大阪谷町の売却査定履歴です。直近価格は1,746万円、平均価格は1,765万円、最高値は2,050万円です。
1,800万円
2016年7月
1,766万円
2016年7月
1,800万円
2016年7月
1,700万円
2017年2月
1,717万円
2017年2月
1,750万円
2017年2月
1,730万円
2017年3月
1,815万円
2017年3月
1,830万円
2017年3月
1,650万円
2017年3月
1,690万円
2019年5月
1,680万円
2019年5月
1,730万円
2025年9月
1,722万円
2025年9月
1,740万円
2025年9月
1,780万円
2025年9月
1,764万円
2025年9月
1,770万円
2025年9月
1,755万円
2025年9月
2,050万円
2025年9月
1,846万円
2025年9月
1,840万円
2025年10月
1,779万円
2025年10月
1,740万円
2025年12月
1,765万円
2025年12月
1,740万円
2026年1月
1,754万円
2026年1月
1,740万円
2026年2月
1,746万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩6分で、地下鉄谷町線一本で本町や東梅田など主要エリアへアクセスしやすいのが大変便利です。バス停も近く、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、日中は活気がありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し離れています。
良い点: モダンでスタイリッシュな外観で、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はコンパクトながらも清潔感があり、宅配ボックスも完備されているので便利です。
気になる点: 建物自体は比較的新しいですが、共用部のスペースはそこまで広くありません。
単身者向けのコンパクトな部屋ですが、立地と駅からの近さを考えると満足度は高いです。周辺環境も便利で、仕事にもプライベートにも使いやすいエリアだと感じています。セキュリティもしっかりしているので安心して暮らせます。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。コンパクトな専有面積なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。収納スペースは限られている可能性があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。共用部の清掃なども行き届いている印象を受けました。
気になる点: 管理体制については、詳細な情報がないため、実際に住んでいる方の意見を聞いてみたいところです。
良い点: 谷町四丁目駅周辺はオフィスビルが多いですが、少し歩けばスーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じます。大阪城公園も徒歩圏内なのは魅力的です。
気になる点: 専有面積が24㎡台と小さめなので、ファミリー層には向きません。
立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。特に駅からの近さと周辺の利便性は高いです。ただ、専有面積が狭いため、ライフスタイルによっては不便を感じるかもしれません。購入を検討する際は、室内の仕様や収納をしっかり確認したいです。
W-STYLE大阪谷町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
W-STYLE大阪谷町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
W-STYLE大阪谷町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。