立地・交通
プレサンスロジュ門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩5分 京阪本線/西三荘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分。門真市駅徒歩5分、西三荘駅徒歩5分、大日駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、門真市立門真小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、門真市立門真小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、門真市立門真小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、門真市立門真小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、門真市立門真小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
セキュリティ面の安心感、門真市立門真小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
セキュリティ面の安心感、門真市立門真小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
セキュリティ面の安心感、門真市立門真小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
セキュリティ面の安心感、門真市立門真小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
セキュリティ面の安心感、門真市立門真小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
プレサンスロジュ門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩5分 京阪本線/西三荘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分。門真市駅徒歩5分、西三荘駅徒歩5分、大日駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンスロジュ門真は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンスロジュ門真の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレサンスロジュ門真の過去の取引実績
直近価格
2,524万円
平均価格
2,361万円
最高値
2,524万円
最安値
2,198万円
プレサンスロジュ門真の売却査定履歴です。直近価格は2,524万円、平均価格は2,361万円、最高値は2,524万円です。
2,198万円
2016年6月
2,524万円
2016年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 門真市駅と西三荘駅が徒歩5分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 駅前は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。ただ、大日駅まで徒歩は少し遠く感じます。
良い点: 築年数も比較的浅く、建物の外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく手入れされている印象です。
全体的に満足しています。駅近で交通の便が良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。静かな環境も気に入っています。
良い点: 部屋はRC造で遮音性も高く、静かに過ごせます。設備も新しめで、特に水回りは使いやすいです。収納も十分な広さがあります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
良い点: 駅までのアクセスは良いのですが、夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあります。周辺に大型商業施設は少ないので、買い物は駅周辺か車が必要になる場面もあります。
気になる点: もう少し飲食店やお店が充実していると嬉しいです。
交通の便が良い点が最大の魅力です。単身赴任で利用するには十分な設備とセキュリティが整っており、快適に過ごせています。周辺環境は可もなく不可もなくといったところですが、駅近なので許容範囲です。静かで落ち着いた生活が送れます。
プレサンスロジュ門真は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/門真市駅 徒歩5分 京阪本線/西三荘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/門真市駅 徒歩5分 京阪本線/西三荘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/門真市駅 徒歩5分 京阪本線/西三荘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンスロジュ門真の売却相場は、京阪本線/門真市駅 徒歩5分 京阪本線/西三荘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/大日駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジュ門真は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。