立地・交通
プレミアムステージ新大阪駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分。新大阪駅徒歩3分、西中島南方駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 22.21〜22.64m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 22.21〜22.64m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 22.21〜22.64m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 22.21〜22.64m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 22.21〜22.64m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
母+子ども1人
22.21〜22.64m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
22.21〜22.64m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
22.21〜22.64m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
22.21〜22.64m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
22.21〜22.64m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
プレミアムステージ新大阪駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分。新大阪駅徒歩3分、西中島南方駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミアムステージ新大阪駅前は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.21から22.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミアムステージ新大阪駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレミアムステージ新大阪駅前の過去の取引実績
直近価格
1,684万円
平均価格
1,592万円
最高値
1,840万円
最安値
1,180万円
プレミアムステージ新大阪駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,684万円、平均価格は1,592万円、最高値は1,840万円です。
1,180万円
2016年2月
1,236万円
2016年2月
1,580万円
2022年12月
1,616万円
2022年12月
1,560万円
2022年12月
1,576万円
2022年12月
1,550万円
2024年8月
1,574万円
2024年8月
1,580万円
2025年7月
1,534万円
2025年7月
1,840万円
2025年9月
1,627万円
2025年9月
1,840万円
2025年10月
1,657万円
2025年10月
1,840万円
2026年2月
1,684万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新大阪駅が徒歩3分という圧倒的な立地。新幹線はもちろん、JR、地下鉄も利用でき、出張や旅行が多い自分には最高の環境です。西中島南方駅も近く、選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: 駅前なので飲食店やコンビニは充実しており、生活には困りません。少し歩けばスーパーもあります。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能的な間取りでした。設備も新しめで、特に不便なく使えています。デザインもシンプルで気に入っています。
気になる点: 収納スペースはやや少なめなので、工夫が必要です。
新大阪駅至近という利便性は他に代えがたいです。単身者には十分な設備と機能性があり、快適に過ごしています。周辺の活気も悪くはないですが、静けさを求める方には向かないかもしれません。全体的に満足度は高いです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じます。
良い点: 新大阪駅まで徒歩3分は本当に便利。新幹線に乗るのが楽ですし、地下鉄御堂筋線も使えるので、都心へのアクセスも抜群です。通勤時間が短縮できました。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスなども清潔感があり、毎日の出入りで気持ちが良いです。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
プレミアムステージ新大阪駅前は、何と言っても新大阪駅への近さが最大の魅力です。毎日の通勤や、週末の移動が格段に楽になりました。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、設備も満足しています。セキュリティもしっかりしており、安心して暮らせます。周辺環境も活気があって良いですが、もう少し静かな場所を好む人には合わないかもしれません。
プレミアムステージ新大阪駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミアムステージ新大阪駅前の売却相場は、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミアムステージ新大阪駅前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。