立地・交通
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分。鶴橋駅徒歩9分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 24〜26.11m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24〜26.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24〜26.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24〜26.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24〜26.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
賃貸からの住み替え夫婦
24〜26.11m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
24〜26.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
24〜26.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
24〜26.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
24〜26.11m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分。鶴橋駅徒歩9分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.48から26.11平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立桃陽小学校、大阪市立夕陽丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝の過去の取引実績
直近価格
1,989万円
平均価格
1,858万円
最高値
2,180万円
最安値
1,600万円
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝の売却査定履歴です。直近価格は1,989万円、平均価格は1,858万円、最高値は2,180万円です。
1,740万円
2021年12月
1,722万円
2021年12月
1,600万円
2022年12月
1,676万円
2022年12月
1,600万円
2023年1月
1,660万円
2023年1月
1,680万円
2023年2月
1,646万円
2023年2月
1,950万円
2023年6月
1,735万円
2023年6月
1,860万円
2023年8月
1,766万円
2023年8月
1,750万円
2023年12月
1,781万円
2023年12月
2,180万円
2025年7月
1,890万円
2025年7月
2,050万円
2025年10月
1,953万円
2025年10月
2,050万円
2025年12月
1,972万円
2025年12月
2,050万円
2026年1月
2,061万円
2026年1月
1,950万円
2026年2月
2,035万円
2026年2月
1,950万円
2026年3月
1,989万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鶴橋駅まで徒歩9分と、JR環状線を使えば大阪市内どこへ行くにも便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあって買い物に困らない。
気になる点: 少し歩くので、荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。夜も比較的安全な印象です。小学校が近いので子育て世帯にも安心感があるかもしれません。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し距離があるのが惜しい点です。
良い点: 築年数も浅く、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく管理されている印象です。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に交通の便と周辺の落ち着いた環境が良いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。もう少し駅からの距離が近ければ完璧でした。
良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らし向けとしては十分な広さかと思います。最新の設備ではなさそうですが、基本的なものは整っていそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。二人暮らしには手狭かもしれません。
良い点: オートロックはもちろん、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制も良好と聞いているので安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安材料です。確認が必要です。
良い点: 鶴橋駅周辺の賑わいと、少し離れた静かな住環境のバランスが良いと感じました。小学校も近く、教育環境も悪くないと思います。
気になる点: 大阪メトロの駅までは少し距離があり、乗り換えが必要な場合などは少し不便かもしれません。
立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。特に交通の便は良いですね。ただ、専有面積が限られているため、ターゲット層は絞られるかもしれません。周辺環境は良好ですが、駅からの距離はもう少し短い方が魅力的でした。購入を検討するにあたり、管理体制や修繕計画などを詳しく確認したいです。
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝の売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。