立地・交通
レジュールアッシュ塚本は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／塚本駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅 徒歩13分。塚本駅徒歩6分、御幣島駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジュールアッシュ塚本
1,330万1,295万1,310万1,272万1,330万1,288万1,280万1,354万1,255万1,260万1,337万1,230万1,234万1,210万1,211万1,200万1,307万1,200万1,199万1,180万1,144万1,160万1,138万1,148万1,240万1,234万1,140万1,118万1,120万1,128万1,130万1,110万1,250万1,224万1,250万1,231万1,150万1,190万1,140万1,169万1,130万1,165万1,250万1,204万1,150万1,179万1,140万1,154万1,150万1,166万1,140万1,142万1,350万1,115万1,700万1,264万1,700万1,370万1,700万1,451万1,500万1,485万
マンション
レジュールアッシュ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 レジュールアッシュ塚本
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 21.42〜22.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 21.42〜22.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 21.42〜22.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 21.42〜22.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 21.42〜22.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前母＋子ども1人
21.42〜22.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
21.42〜22.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
6日前母＋子ども1人
21.42〜22.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
21.42〜22.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
21.42〜22.95m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪市立野里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18
交通
JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅 徒歩13分
築年月
2009年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
40戸
専有面積
21.42m² ～ 22.95m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
ホームズ
施工会社
TANAKA建設
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立野里小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
ワークス
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18
レジュールアッシュ塚本の物件固有情報
建物スペック
レジュールアッシュ塚本は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社はTANAKA建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.42から22.95平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立野里小学校、大阪市立歌島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジュールアッシュ塚本の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 レジュールアッシュ塚本の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
レジュールアッシュ塚本の過去の取引実績
直近価格
1,485万円
平均価格
1,247万円
最高値
1,700万円
最安値
1,110万円
下落傾向（前回比 15万円）
レジュールアッシュ塚本の売却査定履歴です。直近価格は1,485万円、平均価格は1,247万円、最高値は1,700万円です。
1,330万円
2019年2月
1,295万円
2019年2月
1,310万円
2019年3月
1,272万円
2019年3月
1,330万円
2019年3月
1,288万円
2019年3月
1,280万円
2019年3月
1,354万円
2019年3月
1,255万円
2019年3月
1,260万円
2019年4月
1,337万円
2019年4月
1,230万円
2019年6月
1,234万円
2019年6月
1,210万円
2019年6月
1,211万円
2019年6月
1,200万円
2019年7月
1,307万円
2019年7月
1,200万円
2019年8月
1,199万円
2019年8月
1,180万円
2019年10月
1,144万円
2019年10月
1,160万円
2019年11月
1,138万円
2019年11月
1,148万円
2019年11月
1,240万円
2020年1月
1,234万円
2020年1月
1,140万円
2020年1月
1,118万円
2020年1月
1,120万円
2020年2月
1,128万円
2020年2月
1,130万円
2020年2月
1,110万円
2020年2月
1,250万円
2020年6月
1,224万円
2020年6月
1,250万円
2020年12月
1,231万円
2020年12月
1,150万円
2021年2月
1,190万円
2021年2月
1,140万円
2021年2月
1,169万円
2021年2月
1,130万円
2021年6月
1,165万円
2021年6月
1,250万円
2021年6月
1,204万円
2021年6月
1,150万円
2021年8月
1,179万円
2021年8月
1,140万円
2021年8月
1,154万円
2021年8月
1,150万円
2022年2月
1,166万円
2022年2月
1,140万円
2022年3月
1,142万円
2022年3月
1,350万円
2022年10月
1,115万円
2022年10月
1,700万円
2023年3月
1,264万円
2023年3月
1,700万円
2023年5月
1,370万円
2023年5月
1,700万円
2023年9月
1,451万円
2023年9月
1,500万円
2026年2月
1,485万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18
口コミ・レビュー
塚本駅近の単身者さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 塚本駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線・宝塚線・京都線が利用できて便利。梅田へのアクセスも良く、通勤に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街があり、日常の買い物には困りません。淀川河川敷も近く、散歩やジョギングを楽しめるのは嬉しいポイント。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割には比較的新しく、水回りも使いやすいです。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースがやや少ないと感じます。家具の配置に工夫が必要です。
塚本駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点が非常に気に入っています。梅田へのアクセスが良いので、休日のショッピングにも便利です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、静かに暮らせるので満足しています。
購入検討中のカップルさん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通★★★★☆
良い点: JR塚本駅まで徒歩6分という近さは魅力的です。御幣島駅も徒歩圏内なので、JR東西線も利用できるのは便利。
気になる点: 塚本駅は快速が止まらないので、急いでいる時は少し不便かもしれません。また、周辺は線路が近いので電車の音は多少聞こえます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されています。
気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。エレベーターが1基だと、朝のラッシュ時は少し待つかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は非常に便利。スーパーやドラッグストア、飲食店など、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 近隣に大きな公園や緑地は少ない印象です。子育て環境としては、少し物足りなさを感じるかもしれません。
塚本駅からの近さと、駅周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションだと感じました。ただ、専有面積が狭いため、二人暮らしには手狭かもしれません。共用施設も限られているので、用途を限定して検討するのが良さそうです。
レジュールアッシュ塚本の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジュールアッシュ塚本は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジュールアッシュ塚本の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジュールアッシュ塚本に関するよくある質問
レジュールアッシュ塚本の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジュールアッシュ塚本の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジュールアッシュ塚本の売却相場はいくらですか？
レジュールアッシュ塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ塚本は築17年ですが売れますか？
レジュールアッシュ塚本は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。