立地・交通
ラグゼ布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/布施駅 徒歩1分 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩13分。布施駅徒歩1分、河内永和駅徒歩10分、小路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ラグゼ布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/布施駅 徒歩1分 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩13分。布施駅徒歩1分、河内永和駅徒歩10分、小路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラグゼ布施は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は賃住、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立荒川小学校、東大阪市立布施中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラグゼ布施の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラグゼ布施の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: なんといっても布施駅徒歩1分は最高です。近鉄の特急も止まるので、名古屋や京都へのアクセスが抜群。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活するには全く不便しません。
気になる点: 特になし
良い点: 駅前は賑やかで活気がありますが、少し離れると住宅街なので落ち着いています。荒川小学校も近いので、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるので、場所によっては少し騒がしいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで共用部も綺麗に管理されています。エントランスも広々としていて、帰宅時にホッとします。
気になる点: null
布施駅の利便性を最優先するなら、このマンションは間違いなくおすすめです。毎日の通勤が楽になっただけでなく、休日の外出も格段に便利になりました。周辺環境も充実しており、住みやすい街だと感じています。
良い点: 荒川小学校が近く、通学路も比較的安全だと感じています。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが多く、治安が気になる場面もあります。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分で快適に過ごせています。収納スペースも多く、荷物が多い我が家には助かっています。
気になる点: 築年数なりの設備なので、最新の設備ではありません。もう少し最新のキッチンや浴室だったら嬉しかったです。
良い点: オートロックや監視カメラがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんも丁寧に対応してくださるので、困ったことはありません。
気になる点: null
駅近の便利さと子育て環境のバランスが良いマンションだと思います。ただ、建物自体は少し古さを感じる部分もあり、設備面で最新のものを求める方には物足りないかもしれません。それでも、総合的には満足しています。
ラグゼ布施は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/布施駅 徒歩1分 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/布施駅 徒歩1分 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩13分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/布施駅 徒歩1分 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラグゼ布施の売却相場は、近鉄大阪線/布施駅 徒歩1分 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ布施は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。