立地・交通
プレミアムコート天神橋エイトは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩16分。天神橋筋六丁目駅徒歩9分、中崎町駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 21.57〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 21.57〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.57〜21.94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.57〜21.94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 21.57〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
21.57〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
21.57〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
21.57〜21.94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
21.57〜21.94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
21.57〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
プレミアムコート天神橋エイトは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩16分。天神橋筋六丁目駅徒歩9分、中崎町駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミアムコート天神橋エイトは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.57から21.94平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立豊仁小学校、大阪市立新豊崎中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミアムコート天神橋エイトの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミアムコート天神橋エイトの過去の取引実績
直近価格
1,476万円
平均価格
1,441万円
最高値
1,550万円
最安値
1,266万円
プレミアムコート天神橋エイトの売却査定履歴です。直近価格は1,476万円、平均価格は1,441万円、最高値は1,550万円です。
1,290万円
2020年10月
1,307万円
2020年10月
1,300万円
2022年8月
1,266万円
2022年8月
1,510万円
2024年5月
1,423万円
2024年5月
1,550万円
2024年5月
1,448万円
2024年5月
1,490万円
2024年6月
1,445万円
2024年6月
1,520万円
2024年6月
1,469万円
2024年6月
1,490万円
2024年12月
1,503万円
2024年12月
1,490万円
2025年1月
1,477万円
2025年1月
1,490万円
2025年7月
1,476万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩9分で、阪急と地下鉄が使えて便利。梅田もすぐ出れるし、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は困らない。飲食店も多くて外食にも便利。公園もいくつかあって散歩も楽しめる。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるので、静けさを求める人には少し気になるかも。
良い点: 築年数の割に綺麗に保たれている印象。エントランスはシンプルだが清潔感がある。
気になる点: 共用部は特に特徴はない。もう少しデザイン性があると嬉しい。
全体的に満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、その分静かな環境で過ごしやすいです。周辺の利便性は抜群で、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。
良い点: 専有面積が21㎡台とコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウス向き。最新の設備ではないが、基本的なものは揃っている。
気になる点: 間取りの選択肢がないため、ライフスタイルに合わない可能性もある。収納スペースは限られそう。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。管理体制については不明だが、建物の状態は悪くない。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報が少ないのが気になる。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、生活利便性は非常に高い。都心へのアクセスも良好で、交通の便も良い。
気になる点: 住宅街というよりは、商業エリアに近い印象。静かな住環境を重視するなら、少し騒がしく感じるかもしれない。
天神橋筋六丁目駅からのアクセスと周辺の生活利便性は魅力的です。コンパクトな部屋なので、価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。ただ、間取りや管理体制についてもう少し詳しい情報があると、より安心して検討できると感じました。
プレミアムコート天神橋エイトは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩16分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミアムコート天神橋エイトの売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミアムコート天神橋エイトは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。