立地・交通
レジュールアッシュ難波リュクスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 南海本線/難波駅 徒歩5分。なんば駅徒歩4分、JR難波駅徒歩4分、難波駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 23.1〜25.41m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 23.1〜25.41m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 23.1〜25.41m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 23.1〜25.41m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身
23.1〜25.41m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
23.1〜25.41m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
23.1〜25.41m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
父+子ども1人
23.1〜25.41m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
レジュールアッシュ難波リュクスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 南海本線/難波駅 徒歩5分。なんば駅徒歩4分、JR難波駅徒歩4分、難波駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ難波リュクスは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は奥村組土木興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.1から25.41平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立難波元町小学校、大阪市立木津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ難波リュクスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ難波リュクスの過去の取引実績
直近価格
1,781万円
平均価格
1,693万円
最高値
1,900万円
最安値
1,380万円
レジュールアッシュ難波リュクスの売却査定履歴です。直近価格は1,781万円、平均価格は1,693万円、最高値は1,900万円です。
1,380万円
2016年6月
1,404万円
2016年6月
1,880万円
2017年6月
1,687万円
2017年6月
1,850万円
2017年7月
1,785万円
2017年7月
1,580万円
2017年9月
1,652万円
2017年9月
1,880万円
2017年12月
1,779万円
2017年12月
1,850万円
2018年1月
1,900万円
2018年1月
1,690万円
2019年4月
1,825万円
2019年4月
1,680万円
2019年4月
1,735万円
2019年4月
1,670万円
2019年4月
1,699万円
2019年4月
1,690万円
2019年10月
1,777万円
2019年10月
1,600万円
2019年10月
1,642万円
2019年10月
1,620万円
2019年12月
1,676万円
2019年12月
1,680万円
2019年12月
1,689万円
2019年12月
1,480万円
2020年1月
1,467万円
2020年1月
1,680万円
2020年6月
1,672万円
2020年6月
1,680万円
2020年12月
1,676万円
2020年12月
1,880万円
2022年5月
1,625万円
2022年5月
1,650万円
2022年10月
1,657万円
2022年10月
1,800万円
2025年5月
1,781万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんば駅まで徒歩4分は本当に便利。御堂筋線、JR、南海と主要路線が揃っていて、どこへ行くにもアクセス抜群。買い物や食事にも困りません。
良い点: 繁華街に近いので、夜でも明るく安心感があります。飲食店や商業施設も多く、生活する上で不便を感じることはありません。
気になる点: 賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されています。築年数は経っていますが、清潔感があります。
気になる点: 共用部はややコンパクトな印象です。
なんば駅近という立地は最大の魅力です。都心でアクティブに生活したい人には最適だと思います。部屋はコンパクトですが、駅近でこの家賃なら満足です。周辺は賑やかですが、慣れれば気になりません。
良い点: なんば駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。通勤ラッシュ時でも、少し早めに出れば座って移動できるのが助かります。
良い点: 専有面積が23.10m²~25.41m²なので、一人暮らしには十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不便はありません。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。
なんばという最高のロケーションで、単身者向けのマンションとしては満足度が高いです。 commuteの利便性は抜群で、毎日の生活が快適です。部屋は広くありませんが、寝るだけなら十分。都市生活を満喫したい人におすすめです。
レジュールアッシュ難波リュクスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 南海本線/難波駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 南海本線/難波駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 南海本線/難波駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ難波リュクスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 南海本線/難波駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ難波リュクスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。