立地・交通
リーガル岡崎橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分。阿波座駅徒歩2分、西長堀駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
55〜58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
55〜58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
55〜58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
55〜58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
55〜58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
リーガル岡崎橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分。阿波座駅徒歩2分、西長堀駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル岡崎橋は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。施工会社は創生です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.67から58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル岡崎橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーガル岡崎橋の過去の取引実績
直近価格
5,021万円
平均価格
3,923万円
最高値
5,380万円
最安値
2,600万円
リーガル岡崎橋の売却査定履歴です。直近価格は5,021万円、平均価格は3,923万円、最高値は5,380万円です。
3,900万円
2018年8月
4,163万円
2018年8月
3,900万円
2019年2月
4,163万円
2019年2月
3,900万円
2019年8月
4,163万円
2019年8月
3,100万円
2019年12月
3,156万円
2019年12月
3,100万円
2020年6月
3,161万円
2020年6月
2,600万円
2020年8月
3,064万円
2020年8月
3,698万円
2025年2月
3,864万円
2025年2月
5,300万円
2025年9月
4,972万円
2025年9月
5,380万円
2025年12月
5,021万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅が徒歩2分と非常に近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスできるのが最高です。梅田や心斎橋へも乗り換えなしで楽々行けます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。靭公園も近いので、休日の散歩にも最適です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。築年数もまだ新しく、全体的に綺麗に保たれています。
気になる点: 共用部には特に際立った設備はありません。ラウンジなどがあるとさらに良いですね。
とにかく駅近で利便性が高いのが魅力です。周辺環境も生活しやすく、公園も近いのでバランスが良いと感じています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分だと思います。静かな環境で快適に過ごせています。
良い点: 築年数が新しいため、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納スペースも一人暮らし用としては十分な広さがあります。
気になる点: 間取りの選択肢が限られており、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースがもう少し広いと嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分も清潔です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
良い点: 阿波座駅が近く、中央線ですぐに本町へ行けるのは便利です。千日前線や四つ橋線も徒歩圏内なので、複数の路線を使えるのが良いです。
気になる点: 西長堀駅からは少し歩くので、そちらをメインで使う場合は少し遠く感じるかもしれません。
立地は申し分なく、駅近で生活に必要なものは一通り揃っています。建物の設備は標準的ですが、新しいため快適に過ごせています。ただ、部屋の広さや間取りの点で、将来的に家族が増えたら手狭になるかな、という懸念はあります。総合的には満足しています。
リーガル岡崎橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル岡崎橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル岡崎橋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。