立地・交通
阪南ジャンボハイツは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩19分。土師ノ里駅徒歩15分、河内国分駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 父+子ども1人 | 27.14〜29.66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 父+子ども1人 | 27.14〜29.66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 27.14〜29.66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 父+子ども1人 | 27.14〜29.66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 27.14〜29.66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
27.14〜29.66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
27.14〜29.66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
27.14〜29.66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
27.14〜29.66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
27.14〜29.66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
阪南ジャンボハイツは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩19分。土師ノ里駅徒歩15分、河内国分駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
阪南ジャンボハイツは築52年(1974年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約27.14から29.66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立玉手小学校、柏原市立玉手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
阪南ジャンボハイツの査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
阪南ジャンボハイツの過去の取引実績
直近価格
111万円
平均価格
240万円
最高値
399万円
最安値
111万円
阪南ジャンボハイツの売却査定履歴です。直近価格は111万円、平均価格は240万円、最高値は399万円です。
380万円
2023年8月
376万円
2023年8月
380万円
2024年2月
376万円
2024年2月
399万円
2024年6月
350万円
2024年6月
250万円
2024年8月
336万円
2024年8月
113万円
2025年3月
336万円
2025年3月
113万円
2025年9月
232万円
2025年9月
113万円
2025年12月
111万円
2025年12月
113万円
2026年2月
111万円
2026年2月
113万円
2026年3月
111万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄土師ノ里駅まで徒歩15分と、日々の通勤・通学に利用するには少し遠いですが、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 快速停車駅ではないため、大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩やジョギングに適しています。玉手小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は近くになく、車がないと不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数が古い割には、管理組合の方が定期的に清掃している様子が見られます。共用部分の清潔感は保たれている方だと思います。
気になる点: 外観は経年劣化が目立ち、エントランスも古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
築年数の古いマンションですが、周辺環境は比較的良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離や建物の設備面で妥協できるなら、コスパの良い物件と言えるかもしれません。管理はされているものの、建物の老朽化は否めません。
良い点: 専有面積が27㎡台とコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けだと思います。リノベーションされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性があります。
気になる点: 間取りが不明ですが、おそらく単身者向けの1Kや1DKが中心でしょう。水回りなどの設備は、築年数を考えると最新ではない可能性が高いです。
良い点: 管理方式が不明ですが、管理組合は存在しているようです。オートロックや防犯カメラなどの最新設備は期待できないでしょう。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面はやや不安が残ります。特に女性の一人暮らしの場合は、周辺の治安なども含めて慎重な確認が必要です。
良い点: 近鉄の駅が2つ利用できるのは良い点です。土師ノ里駅まで徒歩15分は、頑張れば歩ける距離だと感じました。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の利用は少し大変かもしれません。特に雨の日や荷物が多い日は苦労しそうです。
立地や価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数や設備面での不安が大きいです。特にリフォームされていない部屋は、内装や水回りの老朽化が気になるでしょう。購入を検討するなら、リノベーション済み物件に絞るか、ご自身でリフォームする覚悟が必要です。
阪南ジャンボハイツは柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩19分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
阪南ジャンボハイツの売却相場は、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪南ジャンボハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。