立地・交通
アステム芦屋A棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 若葉町バス停 徒歩2分。芦屋駅徒歩22分、芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 アステム芦屋A棟
890万900万850万1,230万965万880万1,018万1,150万1,078万1,680万962万1,080万975万999万966万1,060万1,067万990万1,032万1,280万1,035万1,780万1,076万1,280万1,074万890万1,092万780万903万844万1,280万980万890万1,010万1,280万1,050万1,380万1,095万1,264万880万1,211万770万1,167万1,480万1,196万870万1,015万1,480万1,183万950万915万1,240万984万1,380万1,271万920万1,200万1,380万1,223万980万1,038万1,680万1,263万1,480万1,298万1,980万1,536万1,120万1,393万1,120万1,327万1,880万1,521万1,659万1,830万1,682万1,480万1,464万1,780万1,709万1,680万1,735万1,930万1,799万1,580万1,663万1,480万1,694万1,480万1,501万1,630万1,680万1,594万1,380万1,327万1,580万1,583万1,080万1,348万1,280万1,401万1,080万1,121万980万1,184万1,073万1,780万939万880万886万830万806万1,780万940万1,780万1,401万930万882万1,680万927万1,576万1,880万1,418万1,980万1,649万1,880万1,617万1,640万1,398万1,990万1,586万1,880万1,676万1,990万1,586万1,890万1,678万1,590万1,805万1,790万1,723万1,780万1,818万1,498万1,877万1,590万1,707万1,300万1,756万1,790万1,633万1,590万1,682万
マンション
アステム芦屋A棟
兵庫県芦屋市若葉町2-2JR東海道本線／芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 若葉町バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 アステム芦屋A棟
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73.22〜75.06m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 73.22〜75.06m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 73.22〜75.06m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73.22〜75.06m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 73.22〜75.06m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども3人
73.22〜75.06m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども1人
73.22〜75.06m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
7日前夫婦＋子ども1人
73.22〜75.06m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども3人
73.22〜75.06m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども1人
73.22〜75.06m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市若葉町2-2
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 若葉町バス停 徒歩2分
築年月
1979年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
19階建
総戸数
133戸
専有面積
73.22m² ～ 75.06m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
9499.5m²
分譲会社
アステム
施工会社
アステム共同企業体
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
芦屋市立潮見小学校
中学校区域
芦屋市立潮見中学校
備考
●エレベータ
設計会社
ＡＳＴＭ企業連合
所在地(住所)
兵庫県芦屋市若葉町2-2
アステム芦屋A棟の物件固有情報
建物スペック
アステム芦屋A棟は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては19階建で、総戸数133戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアステム、施工会社はアステム共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約73.22から75.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は芦屋市立潮見小学校、芦屋市立潮見中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アステム芦屋A棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アステム芦屋A棟の過去の取引実績
直近価格
1,682万円
平均価格
1,350万円
最高値
1,990万円
最安値
770万円
上昇傾向（前回比 +92万円）
アステム芦屋A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,682万円、平均価格は1,350万円、最高値は1,990万円です。
890万円
2014年6月
900万円
2014年7月
850万円
2014年8月
1,230万円
2015年11月
965万円
2015年11月
880万円
2015年11月
1,018万円
2015年11月
1,150万円
2015年11月
1,078万円
2015年11月
1,680万円
2016年7月
962万円
2016年7月
1,080万円
2016年8月
975万円
2016年8月
999万円
2016年9月
966万円
2016年9月
1,060万円
2016年9月
1,067万円
2016年9月
990万円
2016年11月
1,032万円
2016年11月
1,280万円
2017年1月
1,035万円
2017年1月
1,780万円
2017年6月
1,076万円
2017年6月
1,280万円
2017年8月
1,074万円
2017年8月
890万円
2017年8月
1,092万円
2017年8月
780万円
2017年11月
903万円
2017年11月
844万円
2017年11月
1,280万円
2018年2月
980万円
2018年2月
890万円
2018年2月
1,010万円
2018年2月
1,280万円
2018年3月
1,050万円
2018年3月
1,380万円
2018年5月
1,095万円
2018年5月
1,264万円
2018年5月
880万円
2018年7月
1,211万円
2018年7月
770万円
2018年8月
1,167万円
2018年8月
1,480万円
2018年11月
1,196万円
2018年11月
870万円
2019年2月
1,015万円
2019年2月
1,480万円
2019年3月
1,183万円
2019年3月
950万円
2019年5月
915万円
2019年5月
1,240万円
2019年7月
984万円
2019年7月
1,380万円
2019年10月
1,271万円
2019年10月
920万円
2019年11月
1,200万円
2019年11月
1,380万円
2020年2月
1,223万円
2020年2月
980万円
2020年8月
1,038万円
2020年8月
1,680万円
2020年8月
1,263万円
2020年8月
1,480万円
2020年9月
1,298万円
2020年9月
1,980万円
2021年6月
1,536万円
2021年6月
1,120万円
2021年7月
1,393万円
2021年7月
1,120万円
2021年8月
1,327万円
2021年8月
1,880万円
2022年1月
1,521万円
2022年1月
1,659万円
2022年1月
1,830万円
2022年4月
1,682万円
2022年4月
1,480万円
2022年6月
1,464万円
2022年6月
1,780万円
2022年7月
1,709万円
2022年7月
1,680万円
2022年9月
1,735万円
2022年9月
1,930万円
2022年10月
1,799万円
2022年10月
1,580万円
2022年11月
1,663万円
2022年11月
1,480万円
2022年11月
1,694万円
2022年11月
1,480万円
2022年12月
1,501万円
2022年12月
1,630万円
2022年12月
1,680万円
2023年3月
1,594万円
2023年3月
1,380万円
2023年4月
1,327万円
2023年4月
1,580万円
2023年6月
1,583万円
2023年6月
1,080万円
2023年9月
1,348万円
2023年9月
1,280万円
2023年12月
1,401万円
2023年12月
1,080万円
2024年1月
1,121万円
2024年1月
980万円
2024年4月
1,184万円
2024年4月
1,073万円
2024年4月
1,780万円
2024年4月
939万円
2024年4月
880万円
2024年5月
886万円
2024年5月
830万円
2024年6月
806万円
2024年6月
1,780万円
2024年9月
940万円
2024年9月
1,780万円
2024年10月
1,401万円
2024年10月
930万円
2024年10月
882万円
2024年10月
1,680万円
2025年1月
927万円
2025年1月
1,576万円
2025年1月
1,880万円
2025年1月
1,418万円
2025年1月
1,980万円
2025年3月
1,649万円
2025年3月
1,880万円
2025年4月
1,617万円
2025年4月
1,640万円
2025年4月
1,398万円
2025年4月
1,990万円
2025年8月
1,586万円
2025年8月
1,880万円
2025年10月
1,676万円
2025年10月
1,990万円
2025年10月
1,586万円
2025年10月
1,890万円
2025年11月
1,678万円
2025年11月
1,590万円
2026年1月
1,805万円
2026年1月
1,790万円
2026年1月
1,723万円
2026年1月
1,780万円
2026年1月
1,818万円
2026年1月
1,498万円
2026年2月
1,877万円
2026年2月
1,590万円
2026年2月
1,707万円
2026年2月
1,300万円
2026年2月
1,756万円
2026年2月
1,790万円
2026年2月
1,633万円
2026年2月
1,590万円
2026年3月
1,682万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市若葉町2-2
口コミ・レビュー
芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。小学校も近く、通学路も比較的安全で安心感があります。潮見小学校区というのも魅力の一つです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と少し遠いのが難点。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便を感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も清掃が行き届いている印象です。敷地内は広く、緑も豊かです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは管理されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。特に夜間など。
静かで緑豊かな芦屋の環境を重視するなら良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と築年数がネックになるかもしれません。子供の学校区を考えて住むには良いですが、利便性とのバランスは要検討です。
元芦屋住民50代さん元居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅どちらも利用可能ですが、どちらも徒歩では時間がかかります。バス利用が必須になりますね。
気になる点: バス便はありますが、通勤時間帯は混雑しますし、終バスの時間も早いため、夜遅くまで出かける際には不便を感じることが多かったです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70m²台と比較的ゆったりしており、SRC造のため遮音性も期待できます。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの有無で快適さが大きく変わるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 芦屋市の中でも落ち着いた住宅街にあり、高級感があります。近くにスーパーやコンビニなど、最低限の生活利便施設は揃っています。
気になる点: null
芦屋らしい落ち着いた環境と広めの専有面積が魅力のマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な生活が送れるポテンシャルはあります。ただし、駅からのアクセスはバス頼りになるので、そこが許容できるかがポイントです。
アステム芦屋A棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アステム芦屋A棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 若葉町バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 若葉町バス停 徒歩2分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
アステム芦屋A棟の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 若葉町バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アステム芦屋A棟に関するよくある質問
アステム芦屋A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アステム芦屋A棟の売却相場はいくらですか？
アステム芦屋A棟の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 若葉町バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステム芦屋A棟は築47年ですが売れますか？
アステム芦屋A棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。