立地・交通
芦屋スクエアガーデンは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/打出駅 徒歩14分。芦屋駅徒歩10分、打出駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
芦屋スクエアガーデンは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/打出駅 徒歩14分。芦屋駅徒歩10分、打出駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋スクエアガーデンは築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立精道小学校、芦屋市立精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋スクエアガーデンの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋スクエアガーデンの過去の取引実績
直近価格
3,895万円
平均価格
3,919万円
最高値
4,369万円
最安値
3,580万円
芦屋スクエアガーデンの売却査定履歴です。直近価格は3,895万円、平均価格は3,919万円、最高値は4,369万円です。
3,880万円
2018年5月
4,041万円
2018年5月
3,780万円
2018年7月
4,124万円
2018年7月
3,580万円
2018年8月
4,369万円
2018年8月
3,680万円
2019年2月
3,895万円
2019年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、芦屋川も近く散歩に最適です。精道小学校区というのも魅力でした。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活しやすいです。
気になる点: 特にありませんが、夏場は蝉の声が少し気になるかもしれません。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩10分は便利ですが、阪神打出駅までだと少し歩きます。車があれば神戸や大阪へのアクセスは良いです。
気になる点: 梅田や三宮への電車の乗り換えが少し面倒な時があります。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があります。エントランスも綺麗に保たれており、植栽も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えませんが、古さを感じさせない工夫はされていると思います。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代にも、落ち着いた暮らしを求める方にもおすすめです。交通の便は駅まで少し歩きますが、慣れれば気にならない程度です。管理も行き届いており、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: JR芦屋駅が徒歩圏内なのは大きなポイントです。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に便利です。
気になる点: 阪神打出駅も徒歩圏内ですが、JR利用がメインになりそうです。
良い点: (内見した部屋によりますが)広めのバルコニーや、日当たりの良さが感じられました。間取りも比較的ゆったりしている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは見られます。水回りの設備などはリフォームされていると良いのですが、要確認です。
良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。オートロックなどの設備があれば安心感があります。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細については、もう少し詳しく確認したいところです。総戸数が不明なため、管理組合の状況も気になります。
芦屋というブランド力と、閑静な住環境に惹かれて見学しました。駅からの距離は許容範囲ですが、建物の築年数と、内装や設備の更新状況が購入の決め手になりそうです。周辺の利便性も高く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
芦屋スクエアガーデンは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/打出駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/打出駅 徒歩14分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/打出駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋スクエアガーデンの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/打出駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋スクエアガーデンは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。