立地・交通
牧野ビルは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩8分。宿院駅徒歩6分、堺駅徒歩7分、大小路駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 79.5〜82m2 / 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 79.5〜82m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 79.5〜82m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 79.5〜82m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 79.5〜82m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
79.5〜82m2 / 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
79.5〜82m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
79.5〜82m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
79.5〜82m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
79.5〜82m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
牧野ビルは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩8分。宿院駅徒歩6分、堺駅徒歩7分、大小路駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
牧野ビルは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.5から84.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立市小学校、堺市立月州中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
牧野ビルの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
牧野ビルの過去の取引実績
直近価格
1,285万円
平均価格
1,258万円
最高値
1,600万円
最安値
900万円
牧野ビルの売却査定履歴です。直近価格は1,285万円、平均価格は1,258万円、最高値は1,600万円です。
900万円
2018年7月
1,038万円
2018年7月
1,280万円
2018年12月
1,600万円
2018年12月
1,280万円
2019年6月
1,544万円
2019年6月
1,180万円
2020年11月
1,293万円
2020年11月
1,180万円
2022年5月
1,285万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 宿院駅、堺駅ともに徒歩圏内で、阪堺線と南海本線が使えるのが便利。少し歩けばバス路線も豊富で、移動の選択肢が多い。
気になる点: 早朝や深夜の電車は本数が少ない場合がある。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。大小路筋沿いは整備されていて歩きやすい。小学校も近いので子育て世帯にも安心。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアではないので、静かすぎるのが苦手な人もいるかも。
良い点: 昔ながらの趣があるRC造の建物。総戸数が少ないので、比較的落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清潔感やデザインは最新のマンションと比べると見劣りする部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、買い物や子育てに必要な施設も揃っていて生活しやすいです。共用部はもう少し綺麗だと嬉しいですが、総戸数が少ない静かな環境は気に入っています。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りでした。採光も良く、日中は明るかったです。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新の省エネ仕様ではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 総戸数が少ないため、管理会社の方とも顔見知りになりやすく、相談しやすい雰囲気でした。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。管理体制は不明瞭な部分もあった。
良い点: 大小路駅や堺駅が近く、交通の便は非常に良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 建物自体は少し古い印象で、外観や共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいところ。
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。立地は素晴らしく、通勤や買い物に便利でした。ただ、築年数相応の設備や、セキュリティ面での古さは否めません。リノベーションなどをしっかり行えば、もっと快適に住めるポテンシャルはあると思います。
牧野ビルは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
牧野ビルの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
牧野ビルは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。